【經濟日報╱本報訊】
永和區呂先生問：其於99年間以3,000萬元買入某建案預售屋，因急需資金週轉
，遂以2,700萬元出售該預售屋，其應如何申報財產交易損失？
北區國稅局中和稽徵所答覆：依所得稅法第14條第1項第7類規定，財產或權利原
為出價取得者，以交易時成交價額，減除原始取得成本，及因取得、改良及移轉
該項資產而支付一切費用後的餘額為財產交易所得。又依同法第17條第1項第2款
第3目之1規定，納稅義務人、配偶及受扶養親屬財產交易損失，每年度扣除額，
以不超過當年度申報財產交易之所得為限；當年度無財產交易所得可資扣除，或
扣除不足者，得以以後三年度財產交易所得扣除之。納稅義務人如有轉讓預售屋
並取得預售屋買賣價差時，應依法申報財產交易所得辦理綜合所得稅結算申報，
倘有短漏報情事，請儘速依規定自動補報繳，否則一經查獲，除補稅，並將依規
定處罰。
【2011/06/02 經濟日報】
永和區呂先生問：其於99年間以3,000萬元買入某建案預售屋，因急需資金週轉
，遂以2,700萬元出售該預售屋，其應如何申報財產交易損失？
北區國稅局中和稽徵所答覆：依所得稅法第14條第1項第7類規定，財產或權利原
為出價取得者，以交易時成交價額，減除原始取得成本，及因取得、改良及移轉
該項資產而支付一切費用後的餘額為財產交易所得。又依同法第17條第1項第2款
第3目之1規定，納稅義務人、配偶及受扶養親屬財產交易損失，每年度扣除額，
以不超過當年度申報財產交易之所得為限；當年度無財產交易所得可資扣除，或
扣除不足者，得以以後三年度財產交易所得扣除之。納稅義務人如有轉讓預售屋
並取得預售屋買賣價差時，應依法申報財產交易所得辦理綜合所得稅結算申報，
倘有短漏報情事，請儘速依規定自動補報繳，否則一經查獲，除補稅，並將依規
定處罰。
【2011/06/02 經濟日報】
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