2015-10-19 02:19:26 經濟日報 記者陳美珍／台北報導
自地自建、合建分屋取得的新屋，明年1月房地合一新制施行後，
自住房屋優惠將從寬適用，財政部同意，新、舊屋持有期間准予
併計，納稅人在新制施行後出售自住房地，合併新舊屋持有期逾
目前分類：房地合一 (19)
- Dec 01 Tue 2015 15:25
售合建分屋 明年從寬課稅
- Dec 01 Tue 2015 15:23
賣屋所得短漏報 30萬內免罰
2015-11-09 05:10:16 經濟日報 記者陳美珍／台北報導
房地合一新制明（2016）年施行，財部祭出免罰令。短漏報新制合一課稅
的交易利得金額在30萬元以下，或應納稅額少於4.5萬元的漏稅案件，符合
未利用他人名義買賣房產的條件，即可列屬情節輕微，短漏報行為不會遭
- Dec 01 Tue 2015 15:20
售配偶贈與屋 持有期併計
2015-12-10 04:03:41 經濟日報 記者郭珈爾／台北報導
房地合一新制明年上路，中區國稅局提醒民眾，應該注意名下房地
的持有期間。民眾出售配偶贈與的房地，應該把配偶的持有期間也
併入計算，以判斷是符合新制還是舊制。
- Dec 01 Tue 2015 15:18
房地交易三類費用 可扣除
2015-12-18 05:14:04 經濟日報 記者郭珈爾／台北報導
房地合一稅制明年正式上路，中區國稅局昨（17）日提醒民眾，房地交易時，
因取得、改良和移轉房地而支付的費用，像是常見的契稅、印花稅、代書費和
修繕費，都可以在申報所得稅時扣除。
- Dec 01 Tue 2015 15:16
售出多筆房產 利得分開算
2015-11-24 03:48:24 經濟日報 記者陳美珍／台北報導
房地合一新制施行後，同時出售適用新制的房產，為免出現稅基相互
侵蝕現象，財政部決定，房產合一交易所得減除土地漲價總數額只限
同筆減除，每筆房產交易所得若低於土地漲價總數額時，該筆房產應
- Dec 01 Tue 2015 15:13
房地交易賠錢 也要申報
2015-11-04 05:03 經濟日報 記者郭珈爾／台北報導
財政部中區國稅局提醒民眾，明年房地合一課徵所得稅的新制實施後，
原則上納稅義務人在所有權移轉登記，或房屋使用權完成交易的次日起
算30天內，應該要申報個人房屋和土地交易所得並繳納所得稅。即使是
- Dec 01 Tue 2015 15:11
問答／新制重購退稅 須符四條件
2015-11-04 05:03 經濟日報 稅務問答暨快訊
新營區林先生問：明年房地合一新制實施之後，還可以申請適用重購退稅嗎？
南區國稅局新營分局答覆：申請房地合一課稅新制重購退稅優惠者，必須符合四項要件：
- Dec 01 Tue 2015 15:09
問答／房地交易未提證明 成交價5％計算費用
2016-01-13 04:31 經濟日報 稅務問答
北屯區熊小姐問：房地合一新制如未提供費用證明文件，如何計算費用？
中區國稅局東山稽徵所答覆：個人交易房地合一新制課稅範圍的房屋、土地，
- Nov 03 Tue 2015 15:05
問答／企業房地交易所得 土增稅不得列成本
問答／企業房地交易所得 土增稅不得列成本
2016-01-01 05:02 經濟日報 稅務問答
新市區張小姐問：營利事業房地合一所得額，可否減除土地增值稅？
- Nov 02 Mon 2015 02:49
名下有地…先買後賣才退稅
2015-10-21 05:02 經濟日報 記者陳美珍/台北報導
重購自用住宅土地申請退稅，財政部規定，選擇「先買後賣」房地者，
必須在購買做自用住宅使用的土地時，名下已持有自用住宅用地，才可
享有土地增值稅重購退稅優惠。
重購自用住宅土地申請退稅，財政部規定，選擇「先買後賣」房地者，
必須在購買做自用住宅使用的土地時，名下已持有自用住宅用地，才可
享有土地增值稅重購退稅優惠。
- Nov 01 Sun 2015 15:00
賣自地自建房產 留心稅制
賣自地自建房產 留心稅制
2016-01-11 05:00:38 經濟日報 記者陳美珍／台北報導
房地合一施行後，出售自地自建房產要注意，適用新、舊制課稅方式要由
房、地各自的取得日決定，如屬新制合一課稅的利得，因持有期長短會使
- Nov 01 Sun 2015 02:27
問答／公司出售房地所得 併年度營所稅申報
- Apr 06 Mon 2015 00:36
房地新稅制排除類 適用對象範圍小
2015年09月26日【林姍亭╱台北報導】
房地合一稅即將在明年1月1日正式上路，財政部避免新稅制錯殺，新增
「非自願性買賣」的排除條款，但條款適用對象範圍小，不少非投機炒
作的民眾欲轉售物件，仍恐負擔重稅，對此財政部台北國稅局建議，若
- Apr 06 Mon 2015 00:34
問答／房地新制賣自宅 享減免重購優惠
2015-09-30 04:24:38 經濟日報 彰化訊
福興鄉陳先生問：房地合一出售自住房地有哪些優惠課稅？
中區國稅局彰化分局答覆：
- Apr 06 Mon 2015 00:31
夫妻售屋損益 不可互抵
2015-09-21 05:24:41 經濟日報 記者陳美珍／台北報導
房地合一新制明（2016）年1月起實施，夫妻售屋利得採個別計算原則，
損失則從嚴扣除。夫、妻各按新制課稅的房產，交易損失不可與配偶名
下的售屋利得互抵；同一人的售屋損失最長只能保留三年，超過三年時
- Apr 06 Mon 2015 00:24
賣繼承自住宅 新舊稅制擇一
2015-08-20 03:59:36 經濟日報 記者陳美珍／台北報導
房地合一首宗課稅解釋出爐，大幅打破新、舊制課稅籓籬，今（2015）年年底
前購入的房產，日後變成遺產並由繼承人在明（2016）年新制上路後出售，只
要合乎自用住宅的條件，繼承人出售時，即可擁有在新制與舊制之間擇一適用
- Apr 06 Mon 2015 00:14
房產利得申報 留意新規定
2015-07-07 02:46:54 經濟日報 記者陳美珍／台北報導
房地合一課稅制明（2016）年上路，財政部指出，新制施行時，舊制
亦會同時存在，新、舊制將並行課稅，售屋民眾必須注意房產利得的
申報時點，以免因延誤申報遭受處罰。
- Apr 06 Mon 2015 00:10
房地合一／自用住宅認定 須符四要件
2015-06-10 03:52:57 經濟日報 記者／陳美珍
明（2015）年1月1日房地合一課稅制施行後，出售自用住宅的獲利，
享有400萬元免稅額優惠，即使獲利超過400萬元時，課徵稅率亦只有
單一稅率10%。
- Apr 05 Sun 2015 00:03
解碼房地合一稅／重購自住宅 大換小也可退稅
2015-06-12 00:22:24 經濟日報 記者 陳美珍
「自用住宅」可以算是未來房地合一課稅制下最受禮遇的課稅房屋，
不僅可獨享400萬元的免稅額，超過免稅額部分的獲利，即使必須按
10%稅率課稅，若是售屋目的為換屋時，還可以再透過優厚的重購退
