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賣自地自建房產 留心稅制
2016-01-11 05:00:38 經濟日報 記者陳美珍／台北報導

房地合一施行後，出售自地自建房產要注意，適用新、舊制課稅方式要由
房、地各自的取得日決定，如屬新制合一課稅的利得，因持有期長短會使

2015-10-26 04:42 經濟日報 稅務問答

新營區某公司負責人江先生問：房地合一所得稅新制實施後，
公司出售房屋應如何申報繳稅？

2015年09月26日【林姍亭╱台北報導】

房地合一稅即將在明年1月1日正式上路，財政部避免新稅制錯殺，新增
「非自願性買賣」的排除條款，但條款適用對象範圍小，不少非投機炒
作的民眾欲轉售物件，仍恐負擔重稅，對此財政部台北國稅局建議，若

2015-09-30 04:24:38 經濟日報 彰化訊

福興鄉陳先生問：房地合一出售自住房地有哪些優惠課稅？

中區國稅局彰化分局答覆：

2015-09-21 05:24:41 經濟日報 記者陳美珍／台北報導

房地合一新制明（2016）年1月起實施，夫妻售屋利得採個別計算原則，
損失則從嚴扣除。夫、妻各按新制課稅的房產，交易損失不可與配偶名
下的售屋利得互抵；同一人的售屋損失最長只能保留三年，超過三年時

2015-08-27 04:49:35 經濟日報 記者陳美珍／台北報導

明（2016）年房地合一課稅新制實施後，買賣既成道路、私人停車場等
公共設施用地，將納入新制課徵所得稅，但公共設施保留地則維持免徵。

2015-08-20 03:59:36 經濟日報 記者陳美珍／台北報導

房地合一首宗課稅解釋出爐，大幅打破新、舊制課稅籓籬，今（2015）年年底
前購入的房產，日後變成遺產並由繼承人在明（2016）年新制上路後出售，只
要合乎自用住宅的條件，繼承人出售時，即可擁有在新制與舊制之間擇一適用

2015-07-07 02:46:54 經濟日報 記者陳美珍／台北報導

房地合一課稅制明（2016）年上路，財政部指出，新制施行時，舊制
亦會同時存在，新、舊制將並行課稅，售屋民眾必須注意房產利得的
申報時點，以免因延誤申報遭受處罰。

2015-06-10 03:52:57 經濟日報 記者／陳美珍

明（2015）年1月1日房地合一課稅制施行後，出售自用住宅的獲利，
享有400萬元免稅額優惠，即使獲利超過400萬元時，課徵稅率亦只有
單一稅率10%。

2015-09-03 04:40:03 經濟日報 記者陳美珍／台北報導

交換停車位，稅負大不同。財政部表示，同一區分所有建物以
共同使用型態登記的停車位，住戶因需要互換停車位，只要權
利持分並無增減，可以免徵契稅；但若是以小車位交換大車位

2015-07-27 04:47:32 經濟日報 稅務問答

三重區丁小姐問：贈與稅是否有申報期限？可否申請延期？

北區國稅局三重稽徵所答覆：贈與人在同一年內贈與他人之財產總值超過

2015-08-31 00:40:32 經濟日報 記者陳美珍／台北報導

全國地方稅務局將自明（1）日起，針對已核准重購土地退還土地增值稅
的自用住宅用地，展開全面清查。財政部指出，重購土地在五年列管期間
內，如有移轉他人、贈與配偶、出租、遷出戶籍或改作其他用途等情形，

2015-08-28 04:38:03 經濟日報 記者陳美珍／台北報導

自用住宅用地因為繼承以致所有權發生移轉時，繼承人需重新申請
自用住宅用地優惠稅率，否則將被按較高的稅率課徵地價稅。

2015-09-08 02:40:53 經濟日報 新北市訊

烏來區萬先生問：房屋稅是否可列為財產交易所得費用？

北區國稅局新店稽徵所答覆：財產交易所得依所得稅法規定，以交易時之

2015-09-25 04:00:55 經濟日報 記者郭珈爾／報導

台中市政府地方稅務局指出，不動產被拍賣過戶後，如有欠房屋稅和地價稅
的情形，原所有權人有繳納欠稅的義務。