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法拍新手問：常常看到查封筆錄註記「優先承買權」，這種物件透露的訊
息為何？是不是最好不要投標？
寬頻房訊副總經理張謙溎表示，如果法拍屋筆錄註記共有人有優先承買權
，就算順利得標，法院還是會發函給共有人，在10日內可以拍定的同樣價
格優先承購標的物，擁有優先承買權的通常包括地上權人、租地建屋的承
租人等，若這些人願意承購，得標人很可能會白忙一場。
張謙溎表示，有這類權利存在的法拍屋，法院通常不點交，而且產權較複
雜，較難處理，因此建議投標人應仔細看筆錄，以免標到後反而被套牢。
from 蘋果地產王
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