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2009-03-05
【網路地產王/姜宇凡/綜合】
房屋價跌讓許多人忍痛賠錢賣屋，後續還要繳納財產交易所得稅，不過財政部
提醒民眾，只要能夠提出賣屋賠錢的證明，就可以免繳財產交易所得稅！
■ 賣屋沒賺錢 可以免繳稅
小王去年賣出手上一戶450萬元的房子，照理說要繳納財產交易所得稅，但是小
王當初是以500萬的價格購入此屋，以450萬賣出，賠了50萬，沒有實際的財產交易
所得，所以不需要申報所得稅。
財政部表示，申請人必須備妥當初購屋時的發票、收據、繳款記錄等證明文件，
以及房子賣出後的價格證明，以確認申請人確實在這項財產交易上是賠錢的，就可以
不需申報財產交易所得稅。
■ 財產損失證明 有效期限三年
而一旦確認賣屋是賠錢的，財政部就會核發財產損失證明，有效期限是三年，未
來三年內的財產交易所得，都可以扣抵，也就是說未來的三年內，小王有其他的財產
交易收入在50萬內的話，就不需繳納財產交易稅。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
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