中信房屋.中壢.海華.捷運.SOGO.店面.農地.工業地.徵收地.農舍.專案經理人 小羅

【網路地產王╱綜合報導】
   
稅季來臨，稅務單位提醒民眾，如果自辦市地重劃而無收益者，地價稅可望全免
，而未來重劃區完成後，地價稅還可減半徵收兩年。

■　自地重劃 可省最多

為促進土地利用與發展，政府會以積極採取公辦市地重劃或鼓勵區域民眾自辦市
地重劃方式來辦理，桃園縣政府地方稅務局表示，民眾的土地如果參與重劃，土
地稅方面是有減免優惠的相關規定。

該局指出，重劃地區內的土地，在辦理重劃期間致無法耕作或不能為原來之使用
而無收益者，地價稅可以全部減免；於重劃辦理完成以後，自完成之日起地價稅
還可減半徵收2年。

■　免稅優惠　排除營業使用

不過要提醒民眾，如果土地在該重劃期間內仍提供營業使用，例如原來已建有房
屋、工廠仍繼續使用，或土地上供營業人營業使用的話，則不適用此優惠，仍得
繳納地價稅。

另外，如果辦理重劃期間，土地雖因使用而不能享有免徵地價稅，等到土地重劃
辦理完成後，仍然還是可以適用減半徵收2年的規定。除此以外，土地參與重劃
，因進行重劃時間均相當長，為保障土地所有權人之權益，稅法也規定，土地於
重劃完成以後第一次移轉時，土地增值稅還可以減徵40%，以鼓勵土地所有權人
積極配合政府土地政策之實施。

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【2009/05/21 網路地產王】