中信房屋.中壢.海華.捷運.SOGO.店面.農地.工業地.徵收地.農舍.專案經理人 小羅

【聯合報╱記者林政忠整理】

唐爸爸問：我最近規畫，把自住30幾年的房地產贈與給小孩，請問贈與房地除了
繳納贈與稅和土地增值稅，還有其他稅負嗎？

2013/02/05
【聯合報／記者林政忠／台北報導】

今年5月報稅，民眾若要辦理房屋稅約定轉帳納稅，必須在2月28日前完成申請；
逾期申辦者，今年開徵的房屋稅將無法利用轉帳方式繳納稅款，明年繳納房屋稅

【經濟日報╱稅務問答】

嘉義市江先生來電詢問：父親101年8月戶籍遷到臺北市，本人申報101年度
綜合所得稅時，可否列報扶養？

　　財政部台北市國稅局表示：依稅法規定，遺產中之農業用地，
由繼承人或受遺贈人承受者，可自遺產總額中扣除。但承受人於承
受後五年內出售予他人時，應追繳應納稅賦。

　　該局說明，繼承或受遺贈之農地免徵遺產稅，目的在奬勵農地

【經濟日報╱ 本報訊】

雲林縣虎尾鎮吳小姐問：將預售屋賣掉要申報綜合所得稅嗎？

中區國稅局虎尾稽徵所答覆：個人轉讓預售屋應合併於綜合所得稅申報財產交易

【聯合報╱記者林政忠／台北報導】

房東收取租屋的押金，即日起不再被重複課稅了。財政部同意，房東取得的押金，
若存放在銀行或從事投資產生的所得，已如實報繳報所得稅者，其押金依法設算租
金課稅時，可以先減除運用押金產生的孳息等收入後再報稅。

2012.12.10 03:06 am
嘉義市蔡小姐問：子女明年1月婚嫁時，父母贈與財物免課贈與稅相關規定？

南區國稅局嘉義市分局答覆：

2012/12/08
【經濟日報╱黃啟菱】

增值稅是土地因產權移轉，針對價格增加的部份所課徵的一種稅賦。
法拍屋的土地增值稅以原所有權人、也就是債務人繳納為原則，由執

【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】
    
年底進入財產贈與旺季，財政部公告明（102）年繼承及贈與的免稅額及扣除額，
個人的遺產免稅額仍是1,200萬元；贈與免稅額每人每年220萬元，已連續第5年不
變。

【經濟日報╱ 本報訊】

嘉義市陳小姐問：公司多年前購買一塊農地，因囿於法令限制，假借其他人
之名義登記所有權，現在想出售該農地，是否可免開立統一發票？

【聯合報╱記者林政忠整理】

李媽媽問：女兒名下已有一間套房，但今年底女兒要出嫁，我想趁機把台北市15年前
購買的舊房子贈與給女兒當嫁妝。聽朋友說，贈與不是買賣行為，不需繳納土地增值
稅，且因女兒是受贈取得該筆不動產，因此房子也不用擔心奢侈稅的問題嗎？

2012/11/07
【聯合報／安侯建業聯合會計師事務所執業會計師黃素貞口述】

李小姐問：今年因為小孩就學需要而遷出戶籍，請問這樣會影響原來按「自用住宅優惠稅率」
課徵的地價稅嗎？申請適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅需要符合哪些要件和證明文件？

【經濟日報╱本報訊】
    
長治鄉胡先生問：101年6月21日立契贈與土地及房屋給兒子，也於101年6月25日申報
土地增值稅及契稅，土地增值稅繳納期限至101年8月3日，契稅繳納期限至101年8月7日
，請問逾期自動補申報贈與稅還需加計利息？

國內部分土地因經濟環境變遷，市價低於土地公告現值的現象確實存在，財政部為免
除爭議，同意納稅人出售價低於公告現值時，若能提供附近相同或類似用地，在相當
期間內的買賣價格、法院拍定價格或其他客觀資料，證明市價確實低於公告土地現值
，且成交價與市價相當，即可免就差額課徵贈與稅。

2012/09/18
【經濟日報／稅務問答】

屏東市楊小姐問：名下財產有一筆公共設施保留地想贈與其兄長，應否課徵贈與稅？

房屋贈與子女 夫妻每年440萬元免稅額
公告現值低於市價 相對減省贈與稅額

2012/08/24
【經濟日報／記者蔡佳妤／新北報導】

新北市政府稅捐稽徵處昨（23）日表示，地價稅將在11月1日開徵，民眾
若在今（101）年8月31日持有自用住宅，應在9月24日前提出優惠稅率申請。

【經濟日報╱本報訊】

臺南市張小姐來電詢問：若將農地贈與子女，是否要繳贈與稅？

南區國稅局臺南分局答覆：依據遺產及贈與稅法規定，將農地及其地上

2012/08/29
【聯合報／莊瑜敏、韓馥璟口述】

吳先生問：我三年前買了預售屋，最近考慮出售；聽朋友說，出售預售屋的
所得，全部都要課稅，交屋後再出售，只課房屋利得的部分。請問出售預售

2012/08/14
財部：申報交易所得以交付尾款年度為準
交付日不明時 以向建商換約當日為歸屬年度

【經濟日報／記者陳美珍／台北報導】