中信房屋.中壢.海華.捷運.SOGO.店面.農地.工業地.徵收地.農舍.專案經理人 小羅

作者： 記者林淑慧╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年8月14日 上午5:30
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

財政部昨（13）日表示，買賣預售屋時若分年度支付買賣價款時，應按支付尾款
當年度申報所得，但若尾款交付日期不明，則須在買賣雙方「換約」當年度，以

【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】

跨年或分年出售預售屋，財政部統一申報財產交易所得的年度，應以
交付尾款年度為準；尾款交付日不明時，可向建商辦理換約當日所屬
年度，做為報繳稅的年度。

全國廣播 – 2012年8月14日 下午4:30
繼承人繼承土地 免徵土地增值稅

(全國廣播/綜合報導)臺中市政府地方稅務局表示，繼承人因繼承而移轉的
土地時，無需辦理土地增值稅申報，並免徵土地增值稅。繼承後的土地出售

【經濟日報╱台北訊】

台南市新營區董小姐問：死亡前2年內贈與繼承人財產，若於
被繼承人死亡前已出售，應否併計遺產課稅？遺產價值如何
計算？

2012/08/07
房地產交易 可先扣除奢侈稅、仲介費、土增稅再計算稅費

【經濟日報╱台南訊】

台南市劉小姐問：個人買賣房屋倘有獲利，應如何計算申報財產交易所得？
可否直接以房屋評定現值按財政部頒布之所得標準直接計算而得？

中央社 – 2012年8月6日 下午8:52（中央社記者馮昭台北6日電）

財政部今天發布解釋令，個人售屋計算財產交易所得時，可將仲介費、
代書費等列為必要費用，從買賣差額中扣除，再依房地比例計算所得或
虧損，申報所得稅。

【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】

買進土地一定要過戶登記後再出售。財政部指出，出售未辦妥所有權登記
的土地，不適用土地交易所得免稅優惠，必須改按其他所得全額課稅。

【經濟日報╱本報訊】

新北市淡水區劉先生來電詢問：其去年取得父親贈與1筆農地，並申請依法
免徵贈與稅，近期想將該農地出租予他人設立工廠，是否需補徵贈與稅？

【聯合報╱記者林政忠整理】
    
李太太問：

我的先生經常投資不動產，有好機會就出售、不然就出租。聽朋友說，個人投資

【聯合報╱記者林政忠整理】
    
●張太太問：張先生上個月與建商簽訂契約，以新台幣2000萬元出售1筆土地，且已
收取了500萬元訂金，但在完成土地的移轉登記手續之前，張先生卻因意外過世。請
問在辦理張先生的遺產稅時，該筆土地應如何申報？

2012年06月16日
更多專欄文章
讀者李小姐詢問：

公婆有2筆土地（登記在婆婆名下），其中1塊為既定道路，30~40年前購入，

2012/06/06
【經濟日報／稅務問答】

臺中市宋先生問：分次取得之土地，如分次出售，如何計算適用
特種貨物及勞務稅條例規定之持有期間？

2012/06/06
【聯合報／莊瑜敏口述】

陳太太問：先生有多筆不動產，已使用過「一生一次自用住宅土地增值稅率10%」
優惠；最近先生名下有另外房產打算出售，聽朋友說可先以夫妻贈與方式，將先

【經濟日報╱稅務問答】

汐止區郭小姐問：個人出售成屋或預售屋應如何申報？

北區國稅局汐止稽徵所答覆：個人如出售成屋，應以出售時實際成交價額，減除原始

2012/05/31
【經濟日報／本報訊】

平鎮市陶小姐問：綜所稅申報扣除購屋借款利息，其相關規定為何？

2012/05/25
【經濟日報／本報訊】

彰化縣鹿港鎮周小姐問：購屋貸款如因「借新還舊」，是否仍可列報借款利息？

【經濟日報╱稅務問答】

觀音鄉李小姐問：今年出售房子綜合所得稅要申報嗎？

北區國稅局中壢稽徵所答覆：個人出售房屋，其所得屬於財產交易所得，應以房屋出售時

2012年05月01日【林帝佑╱台北報導】