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2011年 02月19日
法拍新手問：為什麼有些法拍屋會從「點交」變成「不點交」？
寬頻房訊法拍部游律揚經理回答：
法拍物件筆錄變更為不點交，常是因租賃占有人提出合法租賃合約，法
院會先公告停拍，待債權人提出主張此合法租賃或借貸合約為無效，法
院才會再公告確認是否為點交物件。物件若由點交轉為不點交，容易流
標導致拍定價格過低、不足以清償債務等問題。債權人為保障權益，在
簽訂借貸契約時，會請借款人簽具一張「無租賃切結書」及「自動放棄
上訴權利」等切結書可預防法拍屋遭租賃占有。
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