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【經濟日報╱屏東訊】2010/11/09
屏東縣高樹鄉王先生問：個人出售未過戶土地利益，應否課徵綜合所得稅？
南區國稅局屏東縣分局答覆：按所得稅法第4條第16款規定，個人出售土地交
易所得，目前享有免稅。不過，民眾購入土地後，因故未辦理產權過戶，並在
買入土地後不久，轉手再出售給第三者時，土地所有權人直接變更土地所有權
給第三者，其所出售的是土地登記請求權，並非土地，所獲取利益並非出售土
地利得，無法享有免稅，必須依據所得稅法第14條規定，以減除成本及必要費
用後的餘額，按其他所得報繳綜合所得稅。
屏東縣高樹鄉王先生問：個人出售未過戶土地利益，應否課徵綜合所得稅？
南區國稅局屏東縣分局答覆：按所得稅法第4條第16款規定，個人出售土地交
易所得，目前享有免稅。不過，民眾購入土地後，因故未辦理產權過戶，並在
買入土地後不久，轉手再出售給第三者時，土地所有權人直接變更土地所有權
給第三者，其所出售的是土地登記請求權，並非土地，所獲取利益並非出售土
地利得，無法享有免稅，必須依據所得稅法第14條規定，以減除成本及必要費
用後的餘額，按其他所得報繳綜合所得稅。
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