中信房屋.中壢.海華.捷運.SOGO.店面.農地.工業地.徵收地.農舍.專案經理人 小羅

【網路地產王/綜合】

　　房價高漲，很多人喜歡購買挑高的房型，再裝潢成夾層屋，不過，由於夾層屋並
不像樓中樓及透天厝，在設計時就已針對建物的受重力，規劃了符合建築結構體的載
重量，而屋主自行進行二次施工，會增加建物結構體的載重，因此，夾層屋在建材的
使用上，一定要更為慎重。

■　慎選夾層材質 結構要強而輕

　　所謂的夾層，就是指在單一樓層中，透過室內裝修多隔出一層來，這也是挑高空
間最常出現的裝修方式，然而，對於夾層的爭議頗多，規劃的型式也大不同，而建材
的選擇，這時就相對重要。

　　夾層得承受夾層上方的重量，在結構上一定要選擇受重力較強的材質，才不會有
倒塌的危險，但夾層的材質又不能太重，過重會對建築物本身造成負擔；此外，還要
注意防火及隔音效果，目前常用的夾層材質，為C型鋼及混凝土等。其中混凝土的受
重力最高，但相對也較重，而C型鋼中間可配置管線，受重力沒有混凝土好，隔音效果
也較差，但重量較輕，價格也便宜。

■　傢俱嚴禁重高大 盡量採用防火建材

　　另外，夾層受重力有限，所以樓地板最好選擇木地板及地毯，因為材質較輕，對
夾層較不會造成負擔；而放置在夾層上方的傢俱，最好要輕而小，重量不要太重，以
免對夾層造成壓力，高度也不能太高，因為夾層上方高度通常不足，會讓空間看起來
更為壓迫。而夾層屋中間多了一個夾層，會使得夾層下方沒有灑水系統供意外發生時
使用，為了安全起見，在建材的選擇上，要更為注意，最好選擇防火建材。

　　如果只在夾層加個工作室、臥室或置物櫃等對安全結構影響小，不建議在夾層中
加廁所、採混凝土、磚造等建材；如果夾層硬是要規劃衛浴，最好與原樓板衛浴上下
同一位置，避免管線太多轉折繞跑，降低漏水機率及施工難度，結構也較安全。

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