台科大重劃區 新案多買氣熱
較竹北高鐵特區便宜1.5成 園區客搶進
2009年12月05日蘋果日報
【徐義平╱新竹報導】台科大重劃區是新竹縣竹北市最新的重劃區，吸引
椰林、竹冠、德鑫建設等區域知名建商搶地推案。自3月竹冠建設「台大映
象」推出後，至今區內已有至少8個新案，市場熱度不輸竹北高鐵特區，且
房價相對親民，吸引不少園區客進住。
交通便利
台科大重劃區主要範圍為興隆路以北、成功八路以南、自強南路以西、中
華路以東，緊鄰縣治一期、二期重劃區，車程5分鐘可達家樂福商圈，或是
文化中心生活圈，新竹縣政府等公家機關、新竹縣體育場均在車程8分鐘可
達範圍，學區為六家國小、光明國小、新興學校成功國中，學區完整。
生活機能待發展
不過，因重劃區目前屬初期開發階段，區內空地居多，因此，目前生活機
能仍須仰賴周邊商圈，預計至少需要2年才能發展成熟。
台灣房屋縣府分公司業務副總陳胤求指出，台科大重劃區內規劃有台科大
竹北分部、新竹縣地方法院等設施，未來將吸引更多人口進住，並提供就
業機會。興隆路因面頭前溪，擁河岸景觀，未來將形成河岸景觀住宅聚落。
信義房屋竹北文興店專案經理翁有隆表示，竹北市交通網絡四通八達，台
科大重劃區又緊鄰縣治一、二期，除區內道路動線規劃整齊，聯外道路還
可享有竹北市便捷的交通網，車程5~8分鐘可連接台68線東西向快速道路，
與中山高竹北交流道、高鐵新竹站等，交通便利。
新案每坪16萬起
陳胤求指出，台科大重劃區佔地113公頃，其中，台科大竹北分部的校地
面積便佔了62公頃，因此，重劃區內可開發土地並不多，目前區內新案多
規劃3~4房產品，開價比竹北高鐵特區便宜1~1.5成，新案開價每坪16~20
萬元，總價1000萬元內。
自3月開始，重劃區內陸續有「台大映象」、「德鑫希望」、「昌禾原相」
、「科大將」、「科大頌」、「科大湛」、「太睿觀」、「太睿集」等新
案推出，其中，椰寶建設「科大將」、「科大湛」、太睿建設「太睿觀」
不到半年已完銷，堪稱竹北市目前房市交易最熱絡的區域。
台科大重劃區小檔案
範圍：新竹縣竹北市興隆路以北、成功八路、福興路以南、自強南路以西
、中華路以東
大型設施機關：未來有台科大竹北分部、地方法院進駐
公園：近新竹縣體育場、擁綠帶公園
學校：六家國小、光明國小、成功國中
資料來源：《蘋果》採訪整理
太睿集
單價：每坪16~18萬元
坪數：37.03、42.17坪
戶數：85戶
類型：大樓
公設比：27.98%
樓層：地上14樓、地下2樓
停車位售價：平面車位75~88萬元
方位：坐西北朝東南
GPS座標：經度：121゜0′39.8〞 緯度：24゜49′13.4〞
洽詢電話：(03)550-3688
資料來源：太睿建設
昌禾原相
單價：每坪開價13.5~16萬元
坪數：38~54坪
戶數：77戶
類型：大樓
公設比：27%
樓層：地上10樓、地下2樓
停車位售價：平面車位80~85萬元
方位：南北向
GPS座標：經度：121゜0′40〞 緯度：24゜49′13.8〞
洽詢電話：(03)579-9977
資料來源：昌禾開發
台大映象
單價：每坪開價16.5~19萬元
坪數：34~55坪
戶數：109戶
類型：大樓
公設比：28%
樓層：地上14樓、地下2樓
停車位售價：平面車位75~130萬元，機械車位 48~63萬元
GPS座標：經度：121゜0′43〞 緯度：24゜49′13.8〞
方位：各方位均有
洽詢電話： (03)657-6588
資料來源：竹冠建設
德鑫希望
單價：每坪17~18萬元
坪數：37、42、48坪
戶數：67戶
類型：大樓
公設比：27.8%
樓層：地上12樓、地下2樓
停車位售價：平面車位75~90萬元
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121゜1′12.6〞 緯度：24゜48′42〞
洽詢電話：(03)550-9800
資料來源：德鑫建設
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