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更新日期:"2010/02/24 04:11"
法院在拍賣時會事先註明「點交」或「不點交」，所謂「點交」是指法院會將房
屋的所有權及使用權一併交由得標者，由書記官與當地管區員警陪同得標者至房
屋現場，強制執行，依法點交房屋。
不點交是指法院只將房屋的所有權交由得標者，並不包含使用權。因此若是消費
者買到了不點交的房子，法院不會執行以上程序，若屋內仍有租賃情形或佔用者
，得標者得自行溝通，通常都是付錢了事。
因此有些人惡意霸佔房屋，藉此取得談判籌碼，也就是俗稱的「海蟑螂」，大部
分就是出現在不點交的案件上，如果是第一次購買法拍屋，專家都建議避免選擇
這種不點交的房子。
自由時報（記者黃宣弼）
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