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法拍小教室：法拍屋現況 看查封筆錄
2009年12月13日蘋果日報
法拍新手問：法院筆錄載明建物於查封時大門深鎖無人應門，所以建物
將在拍定後依現況點交，這樣代表我得標後就可以安心點交嗎？
寬頻房訊法務長鄭惠蓉回答：法院查封物件時，會對目前使用情形做查
封筆錄，這筆錄在法律上有絕對的效力。唯一的例外是，若在查封過程
中現住人未出現、卻又在投標前向法院呈報使用情況，提出聲明異議，
例如已承租給第三人並被法院認可，點交情況才會有變化。
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