- Jan 13 Thu 2011 14:30
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稅務問答／訂375租約土地 公告現值2/3計
- Dec 15 Wed 2010 12:02
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出售未過戶土地 獲利無法享免稅
【經濟日報╱屏東訊】2010/11/09
屏東縣高樹鄉王先生問：個人出售未過戶土地利益，應否課徵綜合所得稅？
南區國稅局屏東縣分局答覆：按所得稅法第4條第16款規定，個人出售土地交
易所得，目前享有免稅。不過，民眾購入土地後，因故未辦理產權過戶，並在
買入土地後不久，轉手再出售給第三者時，土地所有權人直接變更土地所有權
屏東縣高樹鄉王先生問：個人出售未過戶土地利益，應否課徵綜合所得稅？
南區國稅局屏東縣分局答覆：按所得稅法第4條第16款規定，個人出售土地交
易所得，目前享有免稅。不過，民眾購入土地後，因故未辦理產權過戶，並在
買入土地後不久，轉手再出售給第三者時，土地所有權人直接變更土地所有權
- Dec 07 Tue 2010 12:39
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已抵押不動產 可供繳稅擔保
【經濟日報╱新竹訊】 竹北曾小姐來電詢問：不動產如已設定有抵押權是否還可以提供繳稅擔保？
北區國稅局新竹縣分局答覆：納稅義務人申請以其所有或第三人所有不動產
作為應納稅款之擔保，如經查明該不動產符合稅捐稽徵法第11條之1第4款規
定易於變價，且無產權糾紛者，縱該不動產原已設定有抵押權，如其價值扣
北區國稅局新竹縣分局答覆：納稅義務人申請以其所有或第三人所有不動產
作為應納稅款之擔保，如經查明該不動產符合稅捐稽徵法第11條之1第4款規
定易於變價，且無產權糾紛者，縱該不動產原已設定有抵押權，如其價值扣
- Dec 07 Tue 2010 12:36
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中悅城堡 現代東方味 古典奢華風
2010年10月23日蘋果日報
【蔡佩蓉╱桃園報導】中悅機構旗下信住建設投資興建的新大樓案「中悅城堡」，
位於桃園縣蘆竹鄉，基地前臨羊稠溪、後倚五酒桶山，周邊生活環境佳。社區規劃
大面積中庭綠地花園，共有110戶，坪數83~110坪，每坪開價23~28萬元。其中83坪
C2-3樓實品屋為3房格局，110坪的D2-3樓實品屋為4房格局，83坪強調現代時尚中
【蔡佩蓉╱桃園報導】中悅機構旗下信住建設投資興建的新大樓案「中悅城堡」，
位於桃園縣蘆竹鄉，基地前臨羊稠溪、後倚五酒桶山，周邊生活環境佳。社區規劃
大面積中庭綠地花園，共有110戶，坪數83~110坪，每坪開價23~28萬元。其中83坪
C2-3樓實品屋為3房格局，110坪的D2-3樓實品屋為4房格局，83坪強調現代時尚中
- Dec 07 Tue 2010 12:33
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合約註明房仲承諾 防糾紛
隱瞞交易資訊 可依此要求賠償解約
2010年09月11日蘋果日報
【吳苡辰╱台北報導】房仲業者隱瞞交易資訊的糾紛時有耳聞，最常見到如隱瞞
漏水、海砂屋與兇宅等，儘管仲介隱瞞實情在先，但消費者多僅能減少價金，不
一定能解約退錢，所以買屋前不僅要做足功課，簽約時更要將賣方與仲介的承諾
2010年09月11日蘋果日報
【吳苡辰╱台北報導】房仲業者隱瞞交易資訊的糾紛時有耳聞，最常見到如隱瞞
漏水、海砂屋與兇宅等，儘管仲介隱瞞實情在先，但消費者多僅能減少價金，不
一定能解約退錢，所以買屋前不僅要做足功課，簽約時更要將賣方與仲介的承諾
- Dec 07 Tue 2010 12:30
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預售屋交屋確認 逐項點交看仔細
【網路地產王/綜合】
預售屋交屋，建商有沒有偷工減料，一般消費者不容易判斷，但交屋時一定要逐項點
交，除了要看施工成果與建材設施是否與契約相符，還要申請「建物測量成果圖」，以保
障自己權益！
■ 確認使用執照 親自使用最安心
預售屋交屋，建商有沒有偷工減料，一般消費者不容易判斷，但交屋時一定要逐項點
交，除了要看施工成果與建材設施是否與契約相符，還要申請「建物測量成果圖」，以保
障自己權益！
■ 確認使用執照 親自使用最安心
- Dec 02 Thu 2010 18:15
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青年成家貸款 將掀搶貸潮
【經濟日報╱記者藍鈞達／台北報導】
財政部青年安心成家房貸昨（1 ）日正式上路，包括台灣銀行、土地銀行等八
大行庫領銜辦理，行庫主管透露，民眾詢問度超高，預計一周內，就會出現搶
貸熱潮。
行庫主管表示，這次專案前兩年利率為郵局兩年期機動利率加碼0.345個百分點
財政部青年安心成家房貸昨（1 ）日正式上路，包括台灣銀行、土地銀行等八
大行庫領銜辦理，行庫主管透露，民眾詢問度超高，預計一周內，就會出現搶
貸熱潮。
行庫主管表示，這次專案前兩年利率為郵局兩年期機動利率加碼0.345個百分點
- Dec 02 Thu 2010 18:14
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青年購屋貸款賣相「靚」 30年房貸利息高
【網路地產王╱洪倩宜╱綜合】
政府在選前大放送，推出前兩年利率1.5%的青年購屋貸款優惠房貸，對於個
人規範條件相當寬鬆，只要借款人20~45歲，借款人及其配偶均無自用住宅，就
可以申請，貸款額度最高500萬元，且還款期限最高30年，還有上限3年的寬限期
可身影。房仲業者建議，這項貸款的條件是目前最好的方案，符合條件者應該都
政府在選前大放送，推出前兩年利率1.5%的青年購屋貸款優惠房貸，對於個
人規範條件相當寬鬆，只要借款人20~45歲，借款人及其配偶均無自用住宅，就
可以申請，貸款額度最高500萬元，且還款期限最高30年，還有上限3年的寬限期
可身影。房仲業者建議，這項貸款的條件是目前最好的方案，符合條件者應該都
- Dec 02 Thu 2010 18:14
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青年安心成家又來了 房仲：量力而為
【網路地產王/綜合】
財政部宣佈，八大公股行庫將開辦青年安心成家優惠房貸！房仲評估，雖然這個方
案，已經行之有年，但這項優惠房貸，主要針對低總價建案，且必需購買成屋，對
高總價或預售屋挹注有限，但仍有助提振房市信心。
■ 優惠利率上路 激勵房市買氣
財政部宣佈，八大公股行庫將開辦青年安心成家優惠房貸！房仲評估，雖然這個方
案，已經行之有年，但這項優惠房貸，主要針對低總價建案，且必需購買成屋，對
高總價或預售屋挹注有限，但仍有助提振房市信心。
■ 優惠利率上路 激勵房市買氣
- Nov 27 Sat 2010 14:51
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逢甲商圈地標 11億賣出
北市「劉媽媽」接手碧根商旅 海灣科技賺2億
2010年11月27日蘋果日報 .
【江碩涵╱台北報導】店面交易續熱，繼減肥名醫林政誠以5.8億元買下台中逢
甲夜市商場後，投資客「劉媽媽集團」也掃貨掃到台中。市場傳出，最近劉媽媽
集團以11億元買下逢甲夜市的「碧根商旅」，其實劉媽媽7月時就出價7億多元有
2010年11月27日蘋果日報 .
【江碩涵╱台北報導】店面交易續熱，繼減肥名醫林政誠以5.8億元買下台中逢
甲夜市商場後，投資客「劉媽媽集團」也掃貨掃到台中。市場傳出，最近劉媽媽
集團以11億元買下逢甲夜市的「碧根商旅」，其實劉媽媽7月時就出價7億多元有
- Nov 20 Sat 2010 09:47
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提前解約 最多賠2個月租金
違約金超收 可興訟保權益
2010年11月20日蘋果日報
【蔡佩蓉╱台北報導】「提前終止租約，為什麼房東不僅沒收2個月押金，
還另外要求1個月的租金賠償？」專家提醒，民眾簽約時須留意是否有「提
前解約條款」，一般違約金大多收取最多2個月的租金，若違約金過高，依
2010年11月20日蘋果日報
【蔡佩蓉╱台北報導】「提前終止租約，為什麼房東不僅沒收2個月押金，
還另外要求1個月的租金賠償？」專家提醒，民眾簽約時須留意是否有「提
前解約條款」，一般違約金大多收取最多2個月的租金，若違約金過高，依
- Oct 14 Thu 2010 17:34
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搶標法拍屋 自住客易買貴
新手恐衝動加價 宜評估預算及區域行情
2010年10月04日蘋果日報
【王柔雅╱台北報導】
央行打房，小型投資客淡出大台北法拍市場，法拍的低價吸引自住客出籠，但自住客急
於搶進，卻不一定會出價，造成近來北市、北縣法拍屋，接連飆出高於市價的價格。業
