【經濟日報╱稅務問答】
屏東市邱先生問：獨資商號購買不動產供營業使用，其進項憑證可否准予扣抵？
南區國稅局屏東縣分局答覆：獨資商號營業人購買不動產，如係因地政機關規定應以負
責人名義登記所有權，且該不動產確係供該商號營業使用之資產，並已依規定入帳者，
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2010年08月02日蘋果日報
【法拍小教室】
法拍新手元元問：法拍屋拍定後買方（拍定人）或屋主（債務人）需繳稅？
寬頻房訊副總經理張慈芳說，法拍屋跟中古屋交易一樣，拍定後，屋主（債務人）須依法
申報財產交易所得稅，年度以買受人領到法院所發的權利移轉證書上記載年度為準；若無
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2010年07月10日蘋果日報
讀者吳小姐詢問：
我透過房仲買房，在簽約當日便支付頭期款，並於合約中與賣方約定次月底辦妥所
有權移轉。想不到這間房子過幾天就被銀行假扣押，經過10個多月仍無法完成產權
移轉。由於當初有履約保證，建經公司已歸還我方頭期款，但手續費仍扣掉？
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交保證金勿忘簽名蓋章 否恐遭當場廢標
2010年07月10日蘋果日報
【廖芸婕╱台北報導】法拍屋過去多為投資客市場，今年因房地產景氣旺，預售屋
、成屋房價節節攀升，帶動不少自住客轉往價格低於一般行情的法拍市場尋寶。但法
拍屋不同於一般住宅產品，潛藏著不少風險，像是沒有「瑕疵擔保請求權」，在交屋
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跟進成屋買賣制度 過戶前價金須立專戶保管
2010年07月03日蘋果日報
【廖芸婕╱台北報導】為保障房屋買賣雙方的交易安全，國內中古屋長久以來實
施「履約保證」制度，將價金及產權的擔保交由公正的「第三人」負責，除了中古
屋市場外，行政院消保會也修訂細則，未來建商賣預售屋必須提供履約保證，最快
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【經濟日報╱南投訊】
集集鎮白先生問：其於99年1月贈與兒子1筆公共設施保留地，自後因另
有用途，同年6 月向兒子買回該地，為何遭國稅局通知補稅？
中區國稅局南投縣分局答覆：假藉免稅土地取巧安排移轉其他應稅財產
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法拍小教室
2010年07月19日蘋果日報
法拍新手小易問：
法院公告的後面會同時附上查封筆錄，哪些是要注意的重點？
寬頻房訊副總經理張慈芳說：看查封筆錄主要看兩大類：使用情形及
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2010年07月14日蘋果日報
法拍新手Angela問；有些法拍公告中，寫著拍賣底價為1000萬元的房子，債權人
設定金額卻高達1600萬元，假設我以1100萬元標得，那不足之 500萬元，是否要
我承擔呢？
寬頻房訊副總經理陳俊隆說，依《強制執行法》第98條第3項規定，存於不動產上
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【聯合報╱記者游文寶／中壢報導】
中壢市冠奕深耕別墅社區繼5期持續熱銷，6期推案登場，優越生活機能食衣住行無煩惱，並使用
LOW-E節能玻璃建材，阻擋紅外線、紫外線及噪音，業者貼心，住戶窩心。
冠奕深耕專案經理劉洋州表示，冠奕深耕基地6000坪，其中1200坪為深耕5期，3000坪為6期、另
1200坪則是第7期地，目前推出的第6期深耕透天別墅社區，共有97戶，坪數從88坪到130坪，價
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須有效管理社區 解決糾紛設備問題
2010年06月26日蘋果日報
【廖芸婕╱台北報導】集合式住宅愈來愈多，社區管理委員會也成了住宅品質的一部分。管
委會扮演住戶之間的橋樑，買屋前建議先打聽該社區管委會的狀況，或參與開會情形，以了
解社區運作方式，確保未來生活品質。
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2010年07月06日蘋果日報
法拍新手彎彎問：為什麼有些法拍物件會從點交改為不點交？
寬頻房訊副理游律揚回答：有些原本標明「點交」的法拍屋，後來改為不點交，
主要原因是租賃佔有人在拍定前向法院提出合法租賃或借貸合約，若合約判定
有效，法院可能將此物件改為不點交。
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台灣新生報 更新日期:"2010/07/06 00:07" 【記者陳秋香／高雄報導】
高雄市稅捐稽徵處表示，土地所有權人在二年內買賣供自用居住（無出租、營業且戶籍設籍該
址）的房屋土地，如賣房屋的土地總價額扣除應繳土地增值稅所餘的錢，不足支付新買的房屋
土地金額，即可申請退還已納土地增值稅，經查符合規定，會退還不足支付新購地價額之土地
增值稅，惟最多退還其已納土地增值稅。在此提醒納稅人，為了自身權益，別忘了申請哦！更
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