
借屋裝修先簽 契約書 保權益
載明雙方責任歸屬 裝修期不得入住
2008年09月13日地產王
【簡明葳╱台北報導】購買中古屋於交屋之前,若買方因故須提前進入房子
裝潢,可向原屋主提出「借屋裝修」請求,但因借屋裝修期間,房子尚未過
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【聯合報╱陳培思】
信義房屋企研室回答:
Q1:房市未來幾乎可以用「霧茫茫」來形容,何時是選購預售屋的好時機?
1.在景氣、房價持平時:在房價持平時選購房子是最安全的,依照房價年增率
來看,只要不是在最高檔時入場,持平時買預售屋,等到兩年交屋完工時,幾
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【經濟日報╱記者梁任瑋/台北報導】
住新房子是每個購屋民眾共同的願望,但是根據消基會的統計,有關預售屋的買
賣糾紛屢見不鮮,例如坪數不合、合約糾紛及房屋瑕疵等,經常有民眾會問,現
在買是時間點嗎?預售屋該怎麼買才能買得安心呢?
信義房屋代銷部協理呂信銓表示,選購預售屋有三個時機點:一是房市景氣、房
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【經濟日報╱鄭秀美】
房巿不景氣,不論成屋或是預售巿場皆傳出不少交易糾紛,包括預售屋出
現房子尚未點交,銀行已撥款給建商的問題,成屋巿場更傳出,有不肖業
者因交易量萎縮,經營不下去,拿走購屋人斡旋金或價款後,乾脆惡性倒
閉,避不見面,目前全台這類案件已累計達數十起。
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更新日期:"2009/04/02 08:35"
房屋都被拍賣了,竟然還收到補稅單!法拍屋愈來愈多,原屋主最好能聰明舉証,可以
避免被課稅。舉例來說,拍定價格五百萬,低於原始房貸八百萬,因為還房貸都不夠了
,原屋主不會被課財產交易所得稅;如果能出示原始的購屋契約,例如一千萬,証明法
拍反而產生虧損,未來三年,可以用來扣抵財產交易所得。(張雅惠報導)
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更新日期:"2009/04/19 02:29" 馬婉珍/台北報導
五月報稅季節將開跑,以房地產而言,買賣交易、出租、承租等行為,仍要申報綜合
所得稅。專家指出,民眾除了準備相關證明文件報稅之外,也要更了解稅法相關規定
,爭取有利的節稅空間。專家根據五大族群傳授撇步,讓你報稅輕鬆又省錢:
一、售屋族可採「財產交易損失舉證」節稅法:
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更新日期:"2009/04/14 10:27" 記者曹逸雯/台北報導
對於政府續撥2000億元優惠房貸,房仲業者普遍表示歡迎,由於利率已下滑至
1.325 %
,堪稱史上最低,以北市貸款350萬元來計算,每年本息攤還不到20萬元。
因應民眾需求,內政部決定再加碼2000億元優惠房貸,並趕在4月續撥,房仲業者認為,
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【網路地產王╱綜合報導】
稅季來臨,稅務單位提醒民眾,如果自辦市地重劃而無收益者,地價稅可望全免
,而未來重劃區完成後,地價稅還可減半徵收兩年。
■ 自地重劃 可省最多
為促進土地利用與發展,政府會以積極採取公辦市地重劃或鼓勵區域民眾自辦市
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Q:
什麼叫海砂屋?
A:所謂海砂屋,即建築房屋時拌合混凝土所用之砂,係來自海邊的海砂而非一般常用的河
砂,因海砂中含有氯離子,短期內會使牆面滲出白色的痕漬,即俗稱之 「壁癌」,長期
則會加速腐蝕鋼筋,造成混凝土塊剝落,嚴重損害房屋之結構體,縮短房屋之壽命,影
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中庭花園無頂蓋,不會計入權狀坪數
在室內的兒童遊戲區,是會計入公共設施內,由大樓住戶共同持分。
近 年房市交易熱絡,台北縣市菁華區地狹人稠,推案總是供不應求,使得預售案成為
市場上的銷售主流,相對於成屋的一翻兩瞪眼,預售案因買賣的是未來的標的物, 買
方和賣方的資訊不對稱及認知不同,往往會造成交屋時的坪數糾紛,其中又以對室內
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更新日期:2008/05/25 09:21 【工商時報 許(清爭)文台北報導】
買套房、投資套房要注意哪些「眉角」?中信房屋提供套房選購10P,提供投資
人深入評估。
1.Price(每坪單價及總價):低總價是選購套房的基本功,但是,必須注意每坪
單價是否過高,套房每坪單價和同棟大樓、同一區域,其他種類產品單價比較,不
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