2年內1買1賣屋 可退土增稅 土地公告現值大於舊屋 即可申辦 2008年09月06日地產王
【楊茲珺╱台北報導】房市歷經數年多頭，不少換屋族趁機賣舊換新，只要
在2年內1買1賣，不管是先購後售、或先售後購，都有機會享受土地增值稅
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買了才後悔！預售屋怎退款？
【網路地產王╱姜宇凡/綜合報導】
   
開開心心刷卡下訂，案場掌聲如雷，建商眉開眼笑，不過你想仔細了嗎？
如果臨時後悔了，又該怎麼辦？正式簽約前，通常訂金還要的回來，但如
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買中古屋還是預售屋？量力而為
【網路地產王╱賴淑惠/綜合報導】
   
房市低迷，不少人打算逢低買進，但光是考慮該買新屋還是舊屋？就讓
不少人傷透腦筋，該怎麼衡量，得從自己的條件與需求先評估。
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【網路地產王╱劉純妦/台北報導】
   
想買法拍屋，卻又怕遇到海蟑螂？那不妨可以考慮由銀行擔保拍售的「金
拍屋」或「銀拍屋」，不僅產權清楚，可以減少點交糾紛，價格也較法拍
屋彈性，有些許的議價空間，相對增加了不少保障。
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【網路地產王╱賴淑惠/綜合報導】
   
看預售樣品屋時，你曾經看過靠近窗檯一‧五公尺的距離，出現一條不知名
的虛線嗎？明明只有兩房的大小，隔出來的客廳卻比想像中大，這又是怎麼
回事？建議您，這時候趕緊詢問代銷或建商，因為這可能就是打算二次施工
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【經濟日報╱黃啟菱】
颱風季來臨，風災之後其實正是檢視房屋滲漏水情況的最佳時機，民眾只要掌握五個
檢視要點、仔細察看，就能有效掌握屋況。
首先，要查看窗戶、窗台邊框，油漆是否出現脫落或發泡現象，如果有，表示該處可
能已經滲水或含有水氣，有漏水疑慮。
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民法大翻修 頂樓可辦登記中時  更新日期:2008/07/25 04:34 張國仁台北報導
我國民法物權編將有重大變革。法務部修正民法物權編，將納入民間的
習慣法，創設共有動產的管理約定，並建立共有不動產的登記制度，增
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預售工程款按進度繳 掌控施工
繳款次數太頻繁 小心施工品質差

【柯玥寧╱台北報導】

預售屋工程期款的繳款方式不少，大致分為「按月」、「依工程進度」或「工
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【經濟日報╱記者李珣瑛／新竹報導】

台肥新竹廠決定變更為「台肥新竹商務科技園區」，預定明年進行招商並動土興
建。法人預估，台肥南港、新竹開發案的潛在利益約達15億元。

新竹市政府日前舉行都市設計及土地使用開發許可審議委員會議，審議台肥將新
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讀者來函 網友阿全問：

問題：請問一下，我是租套房，有跟房東簽1年租約，但現在房東換人，我不想租了，
新房東卻說必須賠償違約金，請問這合理嗎？那合約還生效嗎？

回答
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【聯合報╱文／林韋任】
房地產專家建議，如果是自住型購屋，跟著交通基礎建設走，挑間理想好宅就對了，
如何買在最有利的區位，「掌握交通賣點」是購屋人的必修課。
公路：動線及道路寬度
東森房屋建議，如果主靠開車通勤，居家地點的選定並非只考量距離主要生活圈的遠
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【網路地產王╱姜宇凡/綜合】
頂樓加蓋到底合不法？可不可以買？根據建築法規，民國84年1月1號以前蓋
的就算合法，但是為什麼還是有部分84年以前的頂樓加蓋，面臨報拆的命運
？房仲業者建議，下訂簽約前多打聽，免得投資泡湯不打緊，被舉發拆除更
是得不償失。
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