close
屋簷雨遮不得計價 違者最重罰150萬
2011/01/09
【聯合晚報╱記者舒子榕╱台北報導】
內政部長江宜樺今天表示，屋簷雨遮仍將納入建物測繪登記，但僅登記不計價
的做法，將納入今年5月1日上路的預售屋買賣定型化契約中。對於不遵守相關
規定的業者，內政部將不定期會同中央消保官與縣市政府進行抽查，並可依據
消保法第58條查核並開罰，最高可罰新台幣150萬元，可以連續開罰且要求違法
業者限期改善。
內政部表示，預售屋買賣定型化契約上路後，除明定屋簷雨遮不得納入房屋買
賣的價格計算，也會納入預售屋履約保證機制，避免不肖建商捲款潛逃。
內政部過去對雨遮的測繪登記範圍沒有明確規定，少數建商因此在設計上會創
造出許多沒有實際效益的雨遮，再將這些沒有用的虛坪計入買賣坪數，導致消
費者多花不少冤枉錢，也經常引起預售屋買賣糾紛。
屋簷、雨遮的相關政策備受各界矚目，內政部決定統一規範屋簷及雨遮定義。
內政部說明，屋簷是從屋頂平台延伸，用來遮陽、遮雨的構造物；雨遮則是在
窗戶上方，距離窗戶上緣不超過50公分的構造物，雨遮的範圍是窗戶兩側外緣
向外起算最多各50公分，超過50公分就不納入測繪登記，避免建商亂蓋雨遮。
內政部地政司進一步指出，由於屋簷雨遮具有遮雨、遮陽、綠建築以及節能等
多重功能，確實有設置的必要性，但是為了避免屋簷雨遮被建商用來灌虛坪，
決定屋簷雨遮不得列入買賣定型化契約中，也不得計算價錢。內政部將配合修
正預售屋買賣契約書範本暨其應記載及不得記載事項，並提送行政院消費者保
護委員會，儘快完成修正及公告程序。
全站熱搜
留言列表
