中信房屋.中壢.海華.捷運.SOGO.店面.農地.工業地.徵收地.農舍.專案經理人 小羅

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賣自地自建房產 留心稅制
2016-01-11 05:00:38 經濟日報 記者陳美珍／台北報導
房地合一施行後，出售自地自建房產要注意，適用新、舊制課稅方式要由
房、地各自的取得日決定，如屬新制合一課稅的利得，因持有期長短會使
稅負輕重不一，財政部規定，這類自地自建售屋利得的持有期間，可自土

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2015-09-21 05:24:41 經濟日報 記者陳美珍／台北報導
房地合一新制明（2016）年1月起實施，夫妻售屋利得採個別計算原則，
損失則從嚴扣除。夫、妻各按新制課稅的房產，交易損失不可與配偶名
下的售屋利得互抵；同一人的售屋損失最長只能保留三年，超過三年時
，抵稅權將自動歸零。

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2015-08-27 04:49:35 經濟日報 記者陳美珍／台北報導
明（2016）年房地合一課稅新制實施後，買賣既成道路、私人停車場等
公共設施用地，將納入新制課徵所得稅，但公共設施保留地則維持免徵。
財政部說，公共設施保留地、既成道路與公共設施用地等，其持有期間
與買賣後產生的收益，課徵規定並不相同。其中，被政府劃定為公共設

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2015-08-20 03:59:36 經濟日報 記者陳美珍／台北報導
房地合一首宗課稅解釋出爐，大幅打破新、舊制課稅籓籬，今（2015）年年底
前購入的房產，日後變成遺產並由繼承人在明（2016）年新制上路後出售，只
要合乎自用住宅的條件，繼承人出售時，即可擁有在新制與舊制之間擇一適用
的課稅選擇權。

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2015-07-07 02:46:54 經濟日報 記者陳美珍／台北報導
房地合一課稅制明（2016）年上路，財政部指出，新制施行時，舊制
亦會同時存在，新、舊制將並行課稅，售屋民眾必須注意房產利得的
申報時點，以免因延誤申報遭受處罰。
財政部表示，個人出售房屋的財產交易所得歸屬年度，是以房屋所有

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2015-06-10 03:52:57 經濟日報 記者／陳美珍
明（2015）年1月1日房地合一課稅制施行後，出售自用住宅的獲利，
享有400萬元免稅額優惠，即使獲利超過400萬元時，課徵稅率亦只有
單一稅率10%。
對持有自用住宅者而言，房地合一制施行後，不僅享有特殊的「免稅

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2015-09-03 04:40:03 經濟日報 記者陳美珍／台北報導
交換停車位，稅負大不同。財政部表示，同一區分所有建物以
共同使用型態登記的停車位，住戶因需要互換停車位，只要權
利持分並無增減，可以免徵契稅；但若是以小車位交換大車位
，即屬財產增加，會被視為是買賣或贈與行為，按契價的6%課

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