2015-08-31 00:40:32 經濟日報 記者陳美珍／台北報導
全國地方稅務局將自明（1）日起，針對已核准重購土地退還土地增值稅
的自用住宅用地，展開全面清查。財政部指出，重購土地在五年列管期間
內，如有移轉他人、贈與配偶、出租、遷出戶籍或改作其他用途等情形，
均會遭追補原已退還的土增稅。
- Apr 05 Sun 2015 17:55
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重購土地出租 退稅須吐回
- Apr 05 Sun 2015 17:52
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繼承自住宅 須重新申請減免
2015-08-28 04:38:03 經濟日報 記者陳美珍／台北報導
自用住宅用地因為繼承以致所有權發生移轉時，繼承人需重新申請
自用住宅用地優惠稅率，否則將被按較高的稅率課徵地價稅。
財政部提醒，原經核准適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，
如果因為繼承出現移轉所有權情形時，繼承後的土地若仍做自用住
- Apr 05 Sun 2015 17:51
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問答／計算財產交易所得 房屋稅不得列費用
2015-09-08 02:40:53 經濟日報 新北市訊
烏來區萬先生問：房屋稅是否可列為財產交易所得費用？
北區國稅局新店稽徵所答覆：財產交易所得依所得稅法規定，以交易時之
成交價額減除原始取得之成本及因取得、改良及移轉房屋而支付之一切費
用後之餘額為所得額。
- Apr 05 Sun 2015 17:49
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法拍屋欠稅 原屋主繳納
2015-09-25 04:00:55 經濟日報 記者郭珈爾／報導
台中市政府地方稅務局指出，不動產被拍賣過戶後，如有欠房屋稅和地價稅
的情形，原所有權人有繳納欠稅的義務。
一般而言，民眾訂立土地或房屋買賣契約、辦理產權移轉時，須經稅務機關
查無欠稅後，才可以到地政機關辦理產權移轉登記。然而，經過法院拍賣程
- Apr 05 Sun 2015 17:46
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企業賣借名登記土地 要稅
2015-09-24 03:53:29 經濟日報 記者陳美珍／台北報導
企業出售借名登記土地，沒有免稅優惠。財部指出，此種行為屬於債權交易，
與出售取得所有權土地的情形不同，無免徵營業稅與所得稅的待遇。
財政部表示，營業人出售已取得所有權的土地，依法獲利可免納所得稅，應在
營利事業所得稅申報時，載明於損益及稅額計算表第101欄「免徵所得稅之出售
- Apr 05 Sun 2015 00:03
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解碼房地合一稅／重購自住宅 大換小也可退稅
2015-06-12 00:22:24 經濟日報 記者 陳美珍
「自用住宅」可以算是未來房地合一課稅制下最受禮遇的課稅房屋，
不僅可獨享400萬元的免稅額，超過免稅額部分的獲利，即使必須按
10%稅率課稅，若是售屋目的為換屋時，還可以再透過優厚的重購退
稅機制，將售屋利得稅負一舉化為烏有。
- Apr 05 Sun 2015 00:00
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停車位小換大 要課6%契稅
2015-09-03 04:40:03 經濟日報 記者陳美珍／台北報導
交換停車位，稅負大不同。財政部表示，同一區分所有建物以
共同使用型態登記的停車位，住戶因需要互換停車位，只要權
利持分並無增減，可以免徵契稅；但若是以小車位交換大車位
，即屬財產增加，會被視為是買賣或贈與行為，按契價的6%課
- Apr 04 Sat 2015 14:46
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自用住宅 2年內重購可退稅
2015年02月28日【倪浩倫╱台北報導】
小換大、舊換新、遠換近，這是不少換屋族的願望、也是許多業者的售屋口號。為了避免
有自住需求的換屋族，出售房屋時，因土地部分須繳交土地增值稅（土增稅），影響換屋
意願，政府推出「重購退稅」方案，只要符合條件，就能拿回全額土地增值稅。
房屋包含土地和建物，當民眾有換屋需求，卻礙於口袋不夠深，勢必要賣掉舊有房子，當
- Apr 04 Sat 2015 14:41
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自住宅重購退稅 房地分開算
2015-03-25 03:02:15 經濟日報 記者陳美珍／台北報導
換屋申請退稅，房、地售價要分開才有利。財政部表示，重購自用住宅可以
申請退還土地及增值稅，但需各別比較房、地價格，只有新購房、地的各別
價格，高於出售房、地時，納稅人才享有退稅優惠。
以出售自用住宅屬於「房屋」部分的售屋所得稅實際案例為例，甲在101年度
- Apr 04 Sat 2015 14:38
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售屋稅負今年全面上調 桃市漲5個百分點最大
2015-04-02 08:25:15 經濟日報 記者陳美珍／台北報導
去年賣屋，今年5月報繳售屋利得，稅負將全面上升。財政部核定售屋課稅標準
，除調降豪宅強制實價課稅適用門檻外，全台縣市計算售屋所得的推計率多數
均上調，其中桃園市桃園區等調漲5個百分點最大。
財政部昨（1）日發布103年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定，豪宅強
- Mar 21 Sat 2015 18:43
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換屋貸款利息也可抵稅 上限30萬
2015-02-06 05:57:50 聯合報 記者沈婉玉／台北報導
換屋族注意囉，在同一年度，若持有舊屋及新屋時，夫妻名下都只有一屋，且都
符合自用住宅的條件，報稅時可將舊屋及新屋的購屋借款利息申報綜合所得稅列
舉扣除額，不受一屋的限制。
北區國稅局強調，因換屋而使一個家庭同一年度同時持有二戶自用住宅，雖然購
- Mar 21 Sat 2015 18:38
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【蘋果】農地重劃出售 留意優先購買權順序
2015年03月14日附賣方切結書自保 仲介有調查義務
【鄭婷方╱台北報導】
農地買賣眉角多，重劃後農地出售必須注意優先購買權人是否有購地意願。
若無，專家提醒，應附出賣人之切結書，或在申請書載明「優先購買權人確
已放棄其優先購買權，如有不實，出賣人願負法律責任」字樣，自保並防爭
