【經濟日報╱台北訊】
台南市林先生問：繼承免稅農地於列管期間與他人農地等值交換，是否應補稅？
南區國稅局臺南市分局答覆：依遺產及贈與稅法第17條第1項第6款規定，遺產中
作農業使用之農業用地及其地上農作物，由繼承人或受遺贈人承受者，扣除其土
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【經濟日報╱孫立群】
楊先生向甲銀行申請2,400萬元房貸，後來發現其中有一項重要條件未被告知，經與銀
行交涉而未獲得滿意答覆後，決定轉貸至其他銀行。但甲銀行此時表示，兩年內提前清
償需罰貸款餘額的1%（2.4萬元）。林先生向乙金融業者抵押貸款480萬元，當發現利息
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自由時報 更新日期:"2010/06/29 04:11"
〔記者陳文正／桃園報導〕桃園縣最高大樓將易主，中悅建設公司在桃園市藝文園區內將
興建樓高134.4公尺的38層住宅大樓，且一口氣就蓋3棟，預計2到3年後完工，將比現在全
縣第一高樓中壢市32層樓的世貿財星廣場還要高。
中悅建設興建的這大樓群，位在藝文園區內的桃園市同德五街、六街、中正路及藝文二街
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法拍小教室 2010年06月28日蘋果日報
法拍新手Eric問：拍定人若未依期限繳尾款，會面臨什麼法律責任？
寬頻房訊法務長鄭惠蓉答：
拍定人得標後如未在7日內繳足尾款，法院會再拍賣，但原拍定人不得再
投標；再拍賣的價金若低於原拍定價，須負擔價差及再次拍賣的費用。若
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謹慎檢視再付定 爭取5%交屋保留款防瑕疵屋
2010年05月15日蘋果日報
【廖芸婕╱台北報導】買預售屋雖可期待未來增值，但「看不到、摸不著」
，只透過模型、圖片、美輪美奐的樣品屋、銷售人員的介紹來想像未來的家
，也讓人覺得不夠踏實。新制《預售屋買賣定型化契約》5月上路後，雖然逐
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應加入不動產仲介公會 每據點至少1位專任經紀人
2010年05月08日蘋果日報
【廖芸婕╱台北報導】近年台灣房市熱絡，房仲業者如雨後春筍般蓬勃
開張，買屋糾紛開始增多，民眾買屋最怕遇到非法房仲，若不幸發生消費
糾紛，恐無從追討。上個月北縣三重「大台北房屋」就因無照營業，遭北
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2010年05月11日蘋果日報
法拍新手小至問：購買法拍屋雖便宜，但會不會容易產權不清？
寬頻房訊法務長徐鈴茱說，法拍屋經法院拍賣程序拍定後，得標人如
期繳清價金，法院會核發法院證明書、不動產產權移轉證明書、法院
囑託塗銷查封與抵押權登記函等資料給得標人。
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2010年05月08日蘋果日報
讀者楊先生詢問：
我在台北縣買了1棟30年舊公寓4樓，日前住宅裝修完畢後，接獲工務局發
函，被人檢舉我違反《建築法》。日夜奔波向人詢問，最後在縣政府得到
答案：請找建築師辦理住宅裝修補申請。詢問建築師後，才知道申請補辦
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【經濟日報╱記者藍鈞達、邱金蘭／台北報導】
民眾辦理房貸要注意了，部分銀行最近要求房貸戶須提出舊屋出售證明，
如果半年內未出售舊屋，房貸利率可能被調為投資客等級；銀行也會視房
貸申請人配偶和保證人名下房屋狀況，評估是否為投資客。
一般來說，投機客的房貸利率會比一般房貸高出至少0.25至0.5個百分點。
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2010年06月16日蘋果日報
新竹讀者王小姐問：
我透過房屋仲介購買一間房屋，交屋後發現是凶宅，仲介推說不知道，我
就告前屋主，仲介都置身事外，只說等我們告成功後，才退我服務費。難
道仲介對我都沒有責任嗎？我能向仲介提告索賠嗎？
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【經濟日報╱台北訊】
桃園縣龜山鄉許先生問：列報自用住宅購屋借款利息扣除額有何規定？
北區國稅局桃園縣分局答覆：列報98年度綜合所得稅自用住宅購屋借款利
息扣除額應符合下列各要件：1.房屋登記為本人、配偶或受扶養親屬所有
；2.本人、配偶或受扶養親屬於98年度在該地址辦竣戶籍登記（以戶口名
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【經濟日報╱台南訊】
新營市王先生問：本人以登記在配偶名下之自用住宅房屋借
款，98年與配偶離婚，離婚後仍繼續由其支付借款利息，今
年在申報98年度綜合所得稅時，可否列舉申報自用住宅購屋
借款利息？
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