2010年03月21日蘋果日報
法拍新手Andy問：如果得標的物件是點交屋，但現住戶卻抗拒不搬走該怎麼辦？
寬頻房訊副總經理陳俊吉說：如果遇到現住戶該搬遷卻佔用，可申請點交強制執
行，包括法官、書記官及管區警員都會到場，得標人可請鎖匠及搬家工人，將現
住人的物品搬離至他處存放。但得標人須先負擔搬遷費及安排物品存貨處，等到
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【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】
換屋族要享受稅法提供重購退還土地增值稅的優惠，前提是在重購自用住宅用地時，必須
名下已持有日後將出售不動產，否則將因不符換屋條件，無法享有退稅利益。
舉例說明來說，甲去（98）年12月20日，在台北市大安區買了一筆自用住宅土地。甲的配
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2010年03月13日蘋果日報
【林承志╱台北報導】景氣復甦，房貸利率仍在低點，不少民眾趁機買下人生的第1棟房
子，或選擇置產投資。但須注意，無論是購買預售屋或者透過仲介買下中古屋，在簽下不
動產買賣交易契約之前，消費者都擁有「契約審閱權」。預售屋及成屋之定型化契約審閱
權至少5天，若是與房仲簽立委託銷售契約至少有3天審閱期，消費者應善加利用。
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更新日期:"2010/02/24 04:11"
法院在拍賣時會事先註明「點交」或「不點交」，所謂「點交」是指法院會將房
屋的所有權及使用權一併交由得標者，由書記官與當地管區員警陪同得標者至房
屋現場，強制執行，依法點交房屋。
不點交是指法院只將房屋的所有權交由得標者，並不包含使用權。因此若是消費
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2010年02月28日蘋果日報
法拍新手小映問：若拍賣物件僅有房屋不含土地，或是僅賣土地不含
建物，未來該如何處理？
寬頻房訊副總經理陳俊隆表示，在《強制執行法》規定，若只拍賣建
物，土地所有權人有優先承買權，因此拍定人應了解土地所有權人，
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2010年02月26日蘋果日報
【賴心瑩╱台北報導】中信房屋板橋市南雅加盟店，五年前接受委託
賣屋時，因買方出價比賣方屋主高，店長游家閎夥同業務司維平、吳俊
泓，由游出面買下房屋，然後在辦理所有權轉移登記前轉賣給買方，佯
裝屋主直接出售給買方，賺差價三十五萬元。
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未過戶買賣房屋 仍須報綜所稅
預售屋興建期轉手 也要課 土地買賣則免
2010年01月30日蘋果日報
【林承志╱台北報導】低利率時代，不少民眾將定存解約轉而投資房地產，但南
區國稅局發現，不少民眾從事土地投資買賣時，為了節省過戶所須繳納的規費、印
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2010年01月31日蘋果日報
法拍屋苦主問：房子被法院拍賣，債務人是否仍須清償債務？
寬頻房訊特約律師鄭惠蓉回答：債務人以房子設定抵押來借款，該房子
是擔保債務清償之用，不是作為代替清償借款債務之用，債務人的義務
是把借貸款項付清，不是放棄抵押品讓房子被拍賣，就可以了結債務關
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遺贈稅降 富爸買屋贈子變多
至少節稅3成 繼承和贈與棟數均創新高
2010年02月11日蘋果日報
【江碩涵╱台北報導】
遺產稅、贈與稅大幅調降後，富爸爸積極在台置產買房給下一代。2009年繼
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【網路地產王/綜合】
在中古屋市場中，有一群以賺取差價為目的的投資客，以低價取得房屋、花小成
本重新包裝、並在短時間就轉手套利，他們最常用的手法，就是購買瑕疵屋重新包裝
再出售，並用成本很低但美觀的建材來裝潢，以利用包裝效果掩飾老舊的結構及汰舊
的管線，該如何與投資客打交道？成為一門重要的購屋入門學！
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【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】
永慶房屋昨（12）日包下台北世貿二館舉行尾牙，永慶房仲集團董事長孫慶
餘喊出「31122」口號，宣示三年內達到兩岸1,000家分店、集團營收100億元
、台灣市占率20%、大陸培養出20位總經理的超高目標。
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購屋一日遊
預售屋契約 應載明交屋日
口頭承諾也要寫進去 審閱期至少5天
2010年01月23日蘋果日報
【林承志╱台北報導】購買預售屋，格局、建材都可依自己的喜好量身打造，
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