法拍小教室 標到凶宅 無法解約
2010年01月24日蘋果日報
法拍新手問：現在法拍屋好像暗藏不少凶宅，如果標到該怎麼處理？
寬頻房訊法務長徐鈴茱回答：所謂「凶宅」是指「曾發生非自然死亡」
或「曾經發生兇殺案或自殺案」之房屋，如果是以法拍方式標買到凶宅
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買實品屋 合約須列裝潢細項
到空屋確認施工品質 留意低成本材質安全性
2010年01月16日蘋果日報 【林承志╱台北報導】
新成屋案為了吸引顧客都會打造精美的實品屋，吸引民眾目光。選擇購買實品
屋，可以省去裝潢的麻煩，但須注意部分實品屋因預算考量，選用較低廉的材
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【經濟日報╱台北訊】
臺南市高小姐問：聽朋友說未成年人購置不動產，父母會被課贈與稅？
南區國稅局臺南市分局答覆：限制行為能力人或無行為能力人所購置的財產，
應視為法定代理人或監護人的贈與。但如能證明支付的款項屬於購買人所有，
不在此限。在目前「少子化」的社會，大部分的父母們從孩子很小的時候，就
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【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】
財政部將從寬認定「一生一屋」無限次換屋按10%土地增值稅率課稅的優惠規
定，民眾若採先購後售方式換屋，只要一年內將名下原持有的舊屋出售，即可
適用低稅率課稅。
「一生一屋」的低稅率換屋優惠，原本只限本人、配偶與未成年子女名下僅有
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預售交屋 留意貸款成數縮水
景氣變化大 應有充足自備款
2010年01月09日蘋果日報
【蔡孟妤╱台南報導】預售屋完工，準備交屋入厝是件開心的事，但交
屋前除了準備房貸，還要繳交房貸不足的剩餘款項、相關稅費等，專家
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【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】
國人換屋，今起（99）年1月1日起，新增一項減稅優惠，凡是名下僅有一屋
，且過去已經使用過一生一次優惠土地增值稅率10%者，未來再換屋時，符
合持有達六年以上，一定面積以下等條件者，即可一生「無限次」重複使用
土增稅率10%優惠稅率，不限一次。土地稅法第34條條文已經總統令在30日公
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預售屋監工 首看拆模天數
樓板21天 樑28天拆最佳 以保建物抗壓強度
2010年01月02日蘋果日報
【蔡孟妤╱台南報導】
近期地震頻繁，更讓人體認建築安全的重要，專家建議，選擇預售屋的購
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更新日期:"2010/01/01 03:14" 馬婉珍／台北報導
工商時報【馬婉珍／台北報導】
自今年開始，換屋族可依自身條件，爭取3大項土增稅減稅優惠，但專家提醒
，仍應了解規定的門檻，並列出3大注意要項，以免因疏忽而。
一、公寓換大樓，未必符合「重購退稅」資格：永慶房屋契約部經理陳俊宏指
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【網路地產王/盧柏均/綜合】
窗戶可說是房子的眼睛，具有空氣流通與引進光線的功能，牽動居家
生活品質，因此挑選窗戶是一大學問，必須考量到許多因素，如隔音、防
水甚至連開窗的方向，外推或內開，也關係著居家風水。
■ 窗戶種類多 滑動式最普遍
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【網路地產王/盧柏均/綜合】
窗戶可說是房子的眼睛，具有空氣流通與引進光線的功能，牽動居家生
活品質，因此挑選窗戶是一大學問，必須考量到許多因素，如隔音、防水甚
至連開窗的方向，外推或內開，也關係著居家風水。
■ 窗戶種類多 滑動式最普遍
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法拍小教室：法拍屋現況 看查封筆錄
2009年12月13日蘋果日報
法拍新手問：法院筆錄載明建物於查封時大門深鎖無人應門，所以建物
將在拍定後依現況點交，這樣代表我得標後就可以安心點交嗎？
寬頻房訊法務長鄭惠蓉回答：法院查封物件時，會對目前使用情形做查
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預售屋簽約 先索取影本審閱
資金充裕可按工程進度付款掌握施工
2009年12月12日蘋果日報
【蔡孟妤╱台南報導】買預售屋，須經過漫長的施工期才能交屋，因此與
成屋的付款方式大不相同。通常預售屋的付款流程包括定金、簽約、開工、
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