房貸本金 即起可申請緩繳
限非自願失業勞工 只需繳利息 寬限半年至兩年
2008年10月29日地產王
【廖珮君╱台北報導】非自願失業（遭僱主裁員）又背負房貸的勞工，可向銀行申
請貸款紓困展延了。銀行公會宣布即日起至明年底止，只要是非自願性失業勞工本
人或配偶的自用住宅房貸，都可向各銀行申請本金緩繳寬限期及延長還款年限，本
金緩繳寬限期最短半年、最長兩年，期間內失業勞工只需繳利息、不需還本金，還
款年限最長則可拉到三十年，每戶限申請一次，緩繳本金的貸款金額限六百萬元內。
權宜措施
這是繼二○○一年、七年來首度對失業勞工提出房貸紓困，惟與二○○一年面臨網路泡
沫化，對失業勞工採房貸本息全面展延相較，此次紓困案較為嚴苛，失業者仍需付
息。中高齡失業聯盟促進協會秘書長蘇諍昨晚砲轟，政府是「為德不足」，寬限期
內、利息還得照繳，失業勞工負擔依舊很大，政府與其對失業勞工房貸紓困，不如
乾脆直接幫助就業。
民眾：不如幫找工作
蘇諍說，政府應集中資源幫助就業，不應急就章只推出失業房貸紓困，對非自願失
業勞工須提出整套措施。他說很多非自願失業勞工，連繳六百元健保費都很頭痛，
更遑論得照繳利息的「半套」房貸紓困案。
三十五歲的邱太太今年十月才因網路媒體裁員無預警遭資遣，每月房貸成為沉重壓
力。她說：「政府照顧失業勞工，雖可改善一些經濟狀況，但最根本問題還是經濟
不好，講難聽一點，就算給我三十年，我還是還不起貸款。」
邱太太說，現在居住的房子是兩年多前買的，當時與先生都有工作，還足以支應每
月的本息繳款，忽然間失去工作後，已被房貸壓得喘不過氣來，邱太太認為，房貸
戶展延寬限期，只能治標，最重要還是要讓經濟好轉，大家都找得到工作，才是治
本之道。
寬限期內禁新增債務
行庫主管也說，事實上大型行庫早就在做房貸紓困案了，只要是經濟困難者，均可
採個案協商申請，貸款三十年、寬限期最長可以給到七年，還免信用污點註記，「
這項紓困案，可能希望其他民營銀行，都能全數通案配合」。據了解，目前包括花
旗銀行、中國信託商銀等，寬限期只給一到二年，甚至不給寬限期。
華南銀行個金授信部經理廖明珠坦言，只繳息寬限期間內，房貸戶還需被信用註記
，這部分的確過於嚴苛，但可能是為了預防道德風險才增訂。
依該草案，貸款戶本人或配偶近半年內，如公司關廠歇業等非自願性失業，且仍屬
正常繳息、或利息延滯三個月內，房貸六百萬元額度內、寬限期剩半年內，可向銀
行再申請寬限期及延長還款年限，在此寬限期內需被做信用註記，還不能新增債務
（如新借車貸、信貸），且已參與二○○六年公會版和前置協商的卡債族也被排除。
辦法並規定，貸款年限在二十年內者，申請新舊寬限期合計不得超過三年，二十至
三十年者，不得超過五年，如房貸二十年、已用了一年寬限期，只能再申請最長二
年寬限期，還款年限則順延到二十二年，最長不得超過三十年。
非自願失業勞工申請房貸紓困方式
◎資格：
1*非自願性失業勞工本人或配偶
2.需近半年內失業者
3.目前仍屬正常戶，或利息延滯不超過3個月者
◎條件：
1.屬自用住宅購屋貸款
2.按「戶」計算，每一家庭僅能申請一戶，申請一次為限
3.寬限期剩6個月內，才能提出申請
◎緩繳貸款金額：最高600萬元
◎展延貸款年限：最長不超過30年
◎申請日期：即日起至明年底止，向各貸款銀行申請
◎寬限期：
1.最短半年、最長2年
2.貸款20年內，新舊寬限期合計不超過3年
3.貸款20~30年內，新舊寬限期合計不超過5年
◎檢具文件
1.勞保失業給付證明文件
2.自用住宅相關證明文件（如近一期地價稅單等）
3.若原房貸有徵提保人者，需附保證人同意展延文件
4.切結未重複申辦的書面
註：*非自願性失業勞工需經勞委會認定，如事業單位關廠歇業等
資料來源：銀行公會
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