讀者楊先生詢問：
我在台北縣買了1棟30年舊公寓4樓，日前住宅裝修完畢後，接獲工務局發
函，被人檢舉我違反《建築法》。日夜奔波向人詢問，最後在縣政府得到
答案：請找建築師辦理住宅裝修補申請。詢問建築師後，才知道申請補辦
的費用龐大，補辦過程也很繁瑣，需要不少證明文件。請問，到底是什麼
樣的情況下需要申請住宅裝修？如果被人檢舉了，又該如何是好？
專家意見
須申請宅裝修補許可
尤噠唯建築師事務所負責人尤噠唯回答：
由這個例子看起來，楊先生可能是在裝修期間，就被民眾舉報。根據《建
築法》第77條之2規定，室內裝修須申請審查許可才能開始施工；如果已施
工，就要補辦理審查。假如工務局發函後6個月內未處理，恐遭罰6萬元以
上、30萬元以下罰款，須限期改善或補辦，否則將連續處罰，必要時強制
拆除。
遭檢舉不改善罰6~30萬
但申請審查過程繁複，建議找建築師或室內裝修業代跑流程、補辦理，竣
工後審查人員會到現場查驗。從申請到審查合格時間很難說，可能長達1、
2年。費用則牽涉建築師、審查人員、室內裝修設計業、裝修施工人員，從
幾萬元到幾十萬都有可能，難有明確標準。
一般室內裝修在10樓以下單層面積未達300平方公尺（90.75坪），或11樓
以上未達100平方公尺（30.25坪），可申請簡易裝修。楊先生的舊公寓 4
樓很可能符合簡易裝修條件，施工期間找1位具審查人員資格的建築師或技
師，現場簽1張室內裝修施工許可證，就可繼續施工；竣工後，整理相關文
件、資料、圖表，送當地建築主管機關申請核發審查合格證明即可。
尤噠唯小檔案
現職：尤噠唯建築師事務所負責人
經歷：大元建築師事務所設計師、聿和建築空間事務所負責人
專長：空間規劃、室內設計、建築設計
證照：建築師證書、建築物室內裝修專業技術人員登記證、建築物公共安全
檢查專業檢查人認可證
學歷：東海大學建築研究所、逢甲大學建築系
資料來源：尤噠唯
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