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2010年01月31日蘋果日報
法拍屋苦主問：房子被法院拍賣，債務人是否仍須清償債務？
寬頻房訊特約律師鄭惠蓉回答：債務人以房子設定抵押來借款，該房子
是擔保債務清償之用，不是作為代替清償借款債務之用，債務人的義務
是把借貸款項付清，不是放棄抵押品讓房子被拍賣，就可以了結債務關
係。
差額仍強制執行
因此，債務人的房子被法院拍賣後，如果拍賣價款不足以清償借貸款項
，對於不夠清償的差額，債務人仍須負擔清償的責任。如果債務人有其
他財產，包括不動產、動產或薪資收入等，債權人會繼續對之向法院聲
請強制執行；如果債務人已無其他財產，債權人也會等以後再追償。
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