中信房屋.中壢.海華.捷運.SOGO.店面.農地.工業地.徵收地.農舍.專案經理人 小羅

˙問題1 直營還是加盟
　主要防範點：若有糾紛，直營店可找總公司負責，加盟店則是找該店的店東負責，總
　部沒有直接責任

˙問題2 針對賣方的回報動作為何
　主要防範點：房仲有時會利用「冷凍」伎倆，回殺屋主價格；應先詢問業務員多久回
　報 一次、回報內容

˙問題3 普專還是高專
　主要防範點：薪獎制度影響作業方式，普專多訴求公司品牌及標準作業流程，高專業
　務員的作業模式或有差異

˙問題4 合約是否可以帶回審閱
　主要防範點：消費者有3天以上的「契約攜回審閱權」，不一定要當場簽約

˙問題5 買方出價方式有哪些
　主要防範點：除了付出委託價約1%作為斡旋金，亦可以內政部版要約書出價

˙問題6 確認物件的權狀範圍
　主要防範點：確認所謂「使用面積」與權狀面積究竟有哪些差異？而土地及建物的權
　狀範圍則要再三確認

˙問題7 房仲的服務內容、服務費收取金額及方式
　主要防範點：事先談妥服務費的金額，不要等到成交再砍價

˙問題8 問清是否還有其他費用，若有須註明在合約上
　主要防範點：買方需另支付契稅，有時會有水電費、管理費等項目，不要等到成交才
　知道有其他費用


 原文出自

 http://1-apple.com.tw/apple/index.cfm?Fuseaction=Article&NewsType=twapple&Loc
 =TP&showdate=20080218&Sec_ID=30074392&Art_ID=30269076&ArtPage=2