【經濟日報／記者陳美珍】
地價稅採取累進課稅，基本稅率為1%。土地所有權人的地價總額，未超過土地所在
地直轄市或縣（市）累進起點地價者，其地價稅一律按1%基本稅率徵收；超過累進
起點地價者，按其超過倍數累進課稅，稅率自1.5%到5.5%不等。
決定地價稅率關鍵的「累進起點地價」，是以各該直轄市或縣（市）土地七公畝
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【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】
重購自用住宅後，將自用住宅土地辦理自益信託者，財政部同意，只要地上房屋有
自益信託的委託人、配偶及直系親屬辦妥戶籍登記，並供做自用住宅使用者，仍可
向稅捐機關申請退還已繳納的土地增值稅。
同時，重購土地並且已經辦理退還土地增值稅的納稅人，如自完成移轉登記之日起
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【經濟日報╱稅務問答】
台南市李先生來電詢問：本人因債權而設定抵押權的不動產，經其他債權人提出
拍賣，因避免損失過大，乃於法院拍賣時承受該不動產，是否可免徵特種貨物及
勞務稅？
南區國稅局臺南分局答覆：如果拍定人以債權人身分取得法拍屋，其「取得」時
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【經濟日報╱稅務問答】
嘉義市楊先生問：因其父親死亡前一年贈與一筆土地給他，遺產稅
申報是否要申報該筆土地？
南區國稅局嘉義市分局答覆：被繼承人死亡前兩年內（死亡日在87
年6月25日以前為三年內）贈與給配偶、子女、孫子女、父母、兄弟
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【聯合報／李莉珩】
所有權人只有土地上建物（房屋）的所有權，但無法擁有土地。住戶只須繳納房屋稅，
不須繳納地價稅；雖然省地價稅，但每年須交付「地租費」給地主（通常是財政部國產
局），當做是土地的租金，地租費率通常是公告地價的5%左右。
由於地上權住宅只「買屋不買地」，因此售價相對一般住宅便宜，價位大多在區域行情
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【聯合報╱記者劉愛生／中壢報導】
中壢市長魯明哲前天上臉書向粉絲解說，市公所在第一市場（大時鐘）案作業時，
兩家工程顧問公司評估結果都「不適整修」，市公所計畫爭取上級經費後拆除重建
，才能找回中壢人的美好記憶。
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【聯合報╱記者賴昭穎／整理】
卓先生問：我是一家未上市櫃公司的老闆，最近想把公司交棒給兒子，
但不想直接把股票贈與兒子，免得被課贈與稅。如果我把手中持有的公
司股票以面額10元賣給兩個兒子，還會被課贈與稅嗎？
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【經濟日報╱本報訊】
新竹市林小姐問：兩年前父親贈與給我乙筆農地，
日前出售他人，是否要補繳贈與稅？
北區國稅局新竹市分局答覆：依遺產及贈與稅法第
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2011年 08月17日
【林潔禎╱台北報導】財政部昨天發布解釋令，對換屋族減免土增稅從寬認定
，財政部官員指出，名下僅有一屋者，出售舊屋並申請「一生一屋」按10%的土
地增值稅率繳稅時，只要把握購入新屋並將戶籍自舊屋遷出的日期，距離出售
舊屋時點不超過1年，即可免因中斷設籍喪失輕稅資格。
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【經濟日報╱本報訊】
臺南市安平區郭小姐來電詢問：夫妻間相互贈與財產不計入贈與總額
，是否還須向國稅局申報？
南區國稅局臺南分局答覆：依遺贈稅規定，配偶相互贈與之財產不計
入贈與總額，不須繳納贈與稅，惟贈與之財產如需辦理過戶及產權移
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