目前分類：房市新聞 (147)
- Jun 03 Wed 2009 10:56
地政士及不動產經紀業相關統計(98年3月)
- May 25 Mon 2009 14:02
房地產》套房投資10大訣竅
更新日期:2008/05/25 09:21 【工商時報 許（清爭）文台北報導】
買套房、投資套房要注意哪些「眉角」？中信房屋提供套房選購10P，提供投資
人深入評估。
1.Price（每坪單價及總價）：低總價是選購套房的基本功，但是，必須注意每坪
單價是否過高，套房每坪單價和同棟大樓、同一區域，其他種類產品單價比較，不
超過2成較為合理。
2.Public facilities ratio（公設比）：目前大樓型的產品公設比多半為20％至 30
％之間，套房本身就是小坪數，選購時要注意公設比不超過30％為宜。
3.Percentage of loan（貸款成數）：除預售案可望貸到7-8成外，中古套房貸款
成數一般只有5成，甚至無法核貸。
4.Protection ＆ Management（警衛安全管理）：套房大樓戶數相對多，出入份
子相對複雜，容易衍生安全問題，大樓管理維護、保全警衛很重要，最好避免選購
住商混合的套房。
5.Pass on（易轉手性）：套房坪數小，將來勢必面臨換屋，投資人將面臨轉手問題
，因此，選購時務必選擇自己喜歡，別人也會喜歡，大眾接受度高的產品。
6.Pattern（格局）：套房大樓避免「高、大、深、遠」，在室內的部份，不宜選擇
過深過窄的長型格局，每層戶數的數目不可過大，每層最好不超過10戶。
7.Public Transportation（交通便利性）：便利的交通是投資套房的最高指導原則
，鄰近捷運、大眾交通運輸系統方便的套房，不論是「出租」或「轉手」都是高需求
的產品。
8.Population（周邊族群特性）：辦公商圈、大專院校以及明星學區周邊套房，租屋
需求較高。
9.Pleasurable ＆ Plentiful（生活機能佳）：鄰近地區食、衣、行及育、樂方面的生
活機能，是否良好，如果鄰近地區有大型賣場、餐飲業及商店，對套房增值有絕大的
幫助。
10.Prominently（顯著、同質性低）：整個大樓的物件產品，在該地區是否具有正面
知名度，以及該地區套房產品是過剩，同質性高的房屋愈少愈好。
買套房、投資套房要注意哪些「眉角」？中信房屋提供套房選購10P，提供投資
人深入評估。
1.Price（每坪單價及總價）：低總價是選購套房的基本功，但是，必須注意每坪
單價是否過高，套房每坪單價和同棟大樓、同一區域，其他種類產品單價比較，不
超過2成較為合理。
2.Public facilities ratio（公設比）：目前大樓型的產品公設比多半為20％至 30
％之間，套房本身就是小坪數，選購時要注意公設比不超過30％為宜。
3.Percentage of loan（貸款成數）：除預售案可望貸到7-8成外，中古套房貸款
成數一般只有5成，甚至無法核貸。
4.Protection ＆ Management（警衛安全管理）：套房大樓戶數相對多，出入份
子相對複雜，容易衍生安全問題，大樓管理維護、保全警衛很重要，最好避免選購
住商混合的套房。
5.Pass on（易轉手性）：套房坪數小，將來勢必面臨換屋，投資人將面臨轉手問題
，因此，選購時務必選擇自己喜歡，別人也會喜歡，大眾接受度高的產品。
6.Pattern（格局）：套房大樓避免「高、大、深、遠」，在室內的部份，不宜選擇
過深過窄的長型格局，每層戶數的數目不可過大，每層最好不超過10戶。
7.Public Transportation（交通便利性）：便利的交通是投資套房的最高指導原則
，鄰近捷運、大眾交通運輸系統方便的套房，不論是「出租」或「轉手」都是高需求
的產品。
8.Population（周邊族群特性）：辦公商圈、大專院校以及明星學區周邊套房，租屋
需求較高。
9.Pleasurable ＆ Plentiful（生活機能佳）：鄰近地區食、衣、行及育、樂方面的生
活機能，是否良好，如果鄰近地區有大型賣場、餐飲業及商店，對套房增值有絕大的
幫助。
10.Prominently（顯著、同質性低）：整個大樓的物件產品，在該地區是否具有正面
知名度，以及該地區套房產品是過剩，同質性高的房屋愈少愈好。
- May 25 Mon 2009 14:01
看屋三步驟 與中古漏水屋絕緣
【網路地產王╱姜宇凡/綜合】
景氣不好，中古屋價格直直落，正式逢低進場的好時機，不過，對購屋者來說，最怕
買到的就是漏水屋，因為不但抓漏困難，還會產生壁癌，未來的維修費用更是龐大，
因此房仲提醒民眾婻屋三步驟，購屋注意前眼睛要放亮、簽約時要仔細評量、交屋後
- May 24 Sun 2009 12:52
預計2010年完工之重大交通工程
- May 24 Sun 2009 12:52
信義計畫區八大開發案
- May 24 Sun 2009 12:50
法拍屋、金拍屋與銀售屋比較
- May 24 Sun 2009 12:50
大台北地區指標建案一覽
- May 24 Sun 2009 12:49
各房仲業履約保證制度收費情形
2009年03月07日蘋果日報
【連珠君╱台北報導】受到景氣影響，不少房仲業者看壞後市，或者本身經營不善，宣
告結束營業，為避免房仲倒閉，讓已支付的斡旋金或定金拿不回來，專家建議，民眾在
- May 24 Sun 2009 12:47
購屋簽約反悔 自備款拿不回
- May 24 Sun 2009 12:43
謹守3不租原則 安心居住
- May 24 Sun 2009 12:42
投標法拍屋應繳納金額相關規定
- May 24 Sun 2009 12:40
借屋裝修先簽 契約書 保權益
- May 24 Sun 2009 12:39
預售屋、新成屋、中古屋超級比一比
- May 24 Sun 2009 12:38
買預售屋 時機與資金
- May 24 Sun 2009 12:37
買預售屋 記得六大心法
- May 24 Sun 2009 12:35
達人專欄》成屋履約保證 不怕購屋糾紛
- May 19 Tue 2009 18:13
房地產》套房投資10大訣竅
更新日期:2008/05/25 09:21 【工商時報 許（清爭）文台北報導】
買套房、投資套房要注意哪些「眉角」？中信房屋提供套房選購10P，提供投資
人深入評估。
1.Price（每坪單價及總價）：低總價是選購套房的基本功，但是，必須注意每坪
單價是否過高，套房每坪單價和同棟大樓、同一區域，其他種類產品單價比較，不
超過2成較為合理。
2.Public facilities ratio（公設比）：目前大樓型的產品公設比多半為20％至 30
％之間，套房本身就是小坪數，選購時要注意公設比不超過30％為宜。
3.Percentage of loan（貸款成數）：除預售案可望貸到7-8成外，中古套房貸款
成數一般只有5成，甚至無法核貸。
4.Protection ＆ Management（警衛安全管理）：套房大樓戶數相對多，出入份
子相對複雜，容易衍生安全問題，大樓管理維護、保全警衛很重要，最好避免選購
住商混合的套房。
5.Pass on（易轉手性）：套房坪數小，將來勢必面臨換屋，投資人將面臨轉手問題
，因此，選購時務必選擇自己喜歡，別人也會喜歡，大眾接受度高的產品。
6.Pattern（格局）：套房大樓避免「高、大、深、遠」，在室內的部份，不宜選擇
過深過窄的長型格局，每層戶數的數目不可過大，每層最好不超過10戶。
7.Public Transportation（交通便利性）：便利的交通是投資套房的最高指導原則
，鄰近捷運、大眾交通運輸系統方便的套房，不論是「出租」或「轉手」都是高需求
的產品。
8.Population（周邊族群特性）：辦公商圈、大專院校以及明星學區周邊套房，租屋
需求較高。
9.Pleasurable ＆ Plentiful（生活機能佳）：鄰近地區食、衣、行及育、樂方面的生
活機能，是否良好，如果鄰近地區有大型賣場、餐飲業及商店，對套房增值有絕大的
幫助。
10.Prominently（顯著、同質性低）：整個大樓的物件產品，在該地區是否具有正面
知名度，以及該地區套房產品是過剩，同質性高的房屋愈少愈好。
買套房、投資套房要注意哪些「眉角」？中信房屋提供套房選購10P，提供投資
人深入評估。
1.Price（每坪單價及總價）：低總價是選購套房的基本功，但是，必須注意每坪
單價是否過高，套房每坪單價和同棟大樓、同一區域，其他種類產品單價比較，不
超過2成較為合理。
2.Public facilities ratio（公設比）：目前大樓型的產品公設比多半為20％至 30
％之間，套房本身就是小坪數，選購時要注意公設比不超過30％為宜。
3.Percentage of loan（貸款成數）：除預售案可望貸到7-8成外，中古套房貸款
成數一般只有5成，甚至無法核貸。
4.Protection ＆ Management（警衛安全管理）：套房大樓戶數相對多，出入份
子相對複雜，容易衍生安全問題，大樓管理維護、保全警衛很重要，最好避免選購
住商混合的套房。
5.Pass on（易轉手性）：套房坪數小，將來勢必面臨換屋，投資人將面臨轉手問題
，因此，選購時務必選擇自己喜歡，別人也會喜歡，大眾接受度高的產品。
6.Pattern（格局）：套房大樓避免「高、大、深、遠」，在室內的部份，不宜選擇
過深過窄的長型格局，每層戶數的數目不可過大，每層最好不超過10戶。
7.Public Transportation（交通便利性）：便利的交通是投資套房的最高指導原則
，鄰近捷運、大眾交通運輸系統方便的套房，不論是「出租」或「轉手」都是高需求
的產品。
8.Population（周邊族群特性）：辦公商圈、大專院校以及明星學區周邊套房，租屋
需求較高。
9.Pleasurable ＆ Plentiful（生活機能佳）：鄰近地區食、衣、行及育、樂方面的生
活機能，是否良好，如果鄰近地區有大型賣場、餐飲業及商店，對套房增值有絕大的
幫助。
10.Prominently（顯著、同質性低）：整個大樓的物件產品，在該地區是否具有正面
知名度，以及該地區套房產品是過剩，同質性高的房屋愈少愈好。
- May 19 Tue 2009 18:12
看屋三步驟 與中古漏水屋絕緣
【網路地產王╱姜宇凡/綜合】
景氣不好，中古屋價格直直落，正式逢低進場的好時機，不過，對購屋者來說，最怕
買到的就是漏水屋，因為不但抓漏困難，還會產生壁癌，未來的維修費用更是龐大，
因此房仲提醒民眾婻屋三步驟，購屋注意前眼睛要放亮、簽約時要仔細評量、交屋後
- May 07 Thu 2009 00:24
查封房屋 不會要求提供權狀
更新日期:"2009/04/21 04:09"
自由時報
〔記者陳信升、黃宣弼、陳品竹、林耀文／綜合報導〕法界人士表示，法院查封民眾
的房屋，會先以專函通知所有權人，法院人士前來現場查封房屋時，也會出示證件，
- May 07 Thu 2009 00:22
新聞辭典》什麼是加速條款
【經濟日報╱記者呂郁青】
「加速條款」與「不確定概括條款」是公平會處分金融業中家數最多、金額也累計
最高的案件類型。
