中信房屋.中壢.海華.捷運.SOGO.店面.農地.工業地.徵收地.農舍.專案經理人 小羅

【網路地產王/盧柏均/綜合】

　　窗戶可說是房子的眼睛，具有空氣流通與引進光線的功能，牽動居家生
活品質，因此挑選窗戶是一大學問，必須考量到許多因素，如隔音、防水甚
至連開窗的方向，外推或內開，也關係著居家風水。

法拍小教室：法拍屋現況 看查封筆錄
2009年12月13日蘋果日報

法拍新手問：法院筆錄載明建物於查封時大門深鎖無人應門，所以建物
將在拍定後依現況點交，這樣代表我得標後就可以安心點交嗎？

預售屋簽約 先索取影本審閱
資金充裕可按工程進度付款掌握施工
2009年12月12日蘋果日報

 【蔡孟妤╱台南報導】買預售屋，須經過漫長的施工期才能交屋，因此與

網友tikke詢問：

我標到中部1間法拍點交空屋，原屋空置約2年，拍定前已有意出租

法拍新手問：聽說最近板橋地方法院有2件法拍都被判定為廢標，結果問題
出在「支票背書不連續」，為什麼會發生這種狀況？

寬頻房訊副總經理陳俊吉回答：投標支票正面應填寫該物件所屬法院全稱
，如「台北地方法院」即可。如正面填寫的是投標人姓名，該支票上不能

法拍新手問：常常看到查封筆錄註記「優先承買權」，這種物件透露的訊
息為何？是不是最好不要投標？

寬頻房訊副總經理張謙溎表示，如果法拍屋筆錄註記共有人有優先承買權
，就算順利得標，法院還是會發函給共有人，在10日內可以拍定的同樣價

法拍新手問：之前有一個位於台北市忠孝東路四段的物件，地段很好卻
忽然停拍，什麼情況會造成停拍呢？
寬頻房訊副總經理陳俊隆回答：

房屋會被法拍是因為債權人申請強制執行，但下列狀況會造成停拍：

【聯合報╱記者何祥裕／台北縣報導】
   
某知名房仲公司店長游家閎，四年前利用斡旋買賣雙方價格機會，低價吃下
賣家房子，再高價轉賣給買家；原以為神不知、鬼不覺，不料賣家兩年後到
該店任職，發現上情而告上法院。板橋地院昨天依詐欺罪判處游三月徒刑、

預售屋買賣 須標公設價格
換約手續費1％降至0.1％ 更有保障
2009年09月17日蘋果日報

【江碩涵╱台北報導】購買預售屋風險將大幅降低！行政院消保會已完成「預售

中時電子報 更新日期:"2009/09/17 19:05"

保証人真的不要亂當，不管是信用貸款，還是房屋貸款。銀行債管部門指出，房貸戶逾
期未繳，催收的階段，保証人如果有薪水或者其他財產，銀行為了保全，會對保証人進
行「假扣押」法拍；即便房子到了法拍市場，只要拍定價格低於債權金額，保証人稍早

【網路地產王/綜合】

　　寸土寸金的都會生活，利用室內挑高三米六或四米二設計的夾層屋，成為不
少現代小家庭的最愛；不過，根據建築法規的規定，只要夾層面積並未計入容積
率中，且未在原來合法建築結構圖中有所規劃，都屬於使用執照核發後之二次施

【聯合報╱記者許韶芹／台北報導】

內政部昨天公布7月分全台建物買賣移轉棟數達4萬492棟，連續2個月突破4萬
棟以上，更創下14個月新高紀錄，熱度直逼去年520時的高點。

Q1：車子泡水了，可申請退還使用牌照稅嗎？

A：若是自用車，四月已繳了牌照稅，可依車輛受損狀況，修理期間向監理機關辦理
報停，這段期間牌照稅可退還。如果車子不堪使用申請報廢，可退還八月八日到十二
月卅一日的牌照稅，但要在九月七日前（受災卅日內）申請。

【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】
   
援助莫拉克風災的災民，若選擇使用信用卡、金融機構自動櫃員機或網路
銀行捐款者，財政部表示，只要保留轉帳憑證、月結單等證明，明（99）
年5月報稅，都可以適用列舉扣除額節稅。

【網路地產王/綜合】

　　房市復甦，購屋信心也跟著回來了，可是仍許多人相當受限自備款不足的問
題，而無法買屋，房仲業者建議，選擇好的標的物件並與銀行業者配合，可以降
低不少頭期款的壓力。

工商時報【馬婉珍／台北報導】

颱風過後，屋況瑕疵無所遁形，正是購屋人檢視房子的好機會。除了
可了解購屋區域是否有淹水疑慮外，也可針對屋內滲漏水、房屋周邊
生活機能等瑕疵，向屋主爭取議價空間。

【網路地產王/曾炳鈞/綜合】

　　失業率飆高，手頭小有積蓄的待業人士，乾脆自己開店當老闆，不動產專家分
析，商圈店面有七類，民眾一定要選對商圈，開店成功機率才會高。

更新日期:"2009/07/06 03:29"  馬婉珍／台北報導

法拍屋資訊日益透明，不少人打算自己看法院公告、單槍匹馬進場投標，且選擇
「點交」物件投標，就不必曠日廢時與原屋主周旋；但專家提醒，投標法拍屋不
如一般住宅買賣的簡單，民眾應先釐清3大迷思，讓投標過程更順利：