中信房屋.中壢.海華.捷運.SOGO.店面.農地.工業地.徵收地.農舍.專案經理人 小羅

【聯合報╱記者魯永明／嘉義報導】

買中古屋要如何避免糾紛，保障權利？嘉義市資深地政士許金爐
提供法令及實務經驗，供民眾參考。

【網路地產王/綜合】

　　一般來說，房屋銷售的宣傳單上，都會印上銷售樓層的平面圖，但裡頭可是大有
玄機！因為這張圖上，並沒告訴你，它正確的比例是多少，將六十分之一的傢具，畫
在五十分之一的平面圖上，等到真正房子蓋出來了才發覺，跟想像的完全不一樣，所

2011年 02月19日

法拍新手問：為什麼有些法拍屋會從「點交」變成「不點交」？

寬頻房訊法拍部游律揚經理回答：

更新日期:"2011/03/11 04:48" 張中昌

　　近期有買屋計劃的民眾要注意了！消保會審議通過「預售屋買賣契約書範本暨其
應記載及不得記載事項」部分條文修正草案，預計從五月起，預售屋的屋簷及雨遮部
分僅能登記坪數，不得列入計價，消費者的權益將更有保障。

金融海嘯以來高峰 元月全國成交4.2萬棟 新高
北市買氣最強 本月受制奢侈稅恐「表現慘淡」
2011年 03月05日

【楊茲珺╱台北報導】全國1月建物買賣移轉棟數統計昨日出爐，單月成交4萬1974棟

【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】
    
避免炒房重稅波及持有二棟以上自用住宅的民眾，財政部將訂「多屋族」
免稅範圍。第二棟以上的自用住宅如為繼承取得，不論持有多久後出售，
都不加課10%到15%的特別稅。

2011年 02月26日 蘋果日報

法拍新手問：如果有法拍物件只拍賣房屋、但不包括土地，該如何處理？
寬頻房訊陳俊隆副總經理表示：

預售屋或新成屋均適用違反規定可主張無效
2010年 12月25日 蘋果日報

【吳苡辰╱台北報導】「這間房子很多人在看喔！先付定金可以幫你保留」，許多消費
者常因銷售人員的話術，未仔細看合約就付訂，甚至簽約。依規定，不動產買賣至少有

2011年 01月17日 蘋果日報

法拍屋屋主黃先生問：若房屋被法拍後需要繳交財產交易所得稅嗎？

寬頻房訊副總經理張慈芳指出：房屋經法院拍賣，通常拍定價格會比債務人

【經濟日報╱記者李至和／台北報導】
    
永慶房仲集團昨（1）日在南港展覽館舉行直營店尾牙，集團董事長孫慶餘說，永慶所
定「31122」目標今年可提前達成，永慶今年在兩岸店數將突破千店，今年總銷金額更
要達到3,600億元。

法拍棄標須補拍定價差
法拍小教室
2011年 01月10日 蘋果日報

法拍新手小俞問：如果未依期限繳交尾款、棄標後會有什麼後果？

雨遮不計價 5月上路
預售屋只准登記 建商：直接算入總價
2011年 01月10日 蘋果日報

【徐珮君、江碩涵╱台北報導】內政部已修正完成「預售屋買賣定型化契約」

屋簷雨遮不得計價 違者最重罰150萬
2011/01/09
【聯合晚報╱記者舒子榕╱台北報導】

內政部長江宜樺今天表示，屋簷雨遮仍將納入建物測繪登記，但僅登記不計價

隱瞞交易資訊 可依此要求賠償解約
2010年09月11日蘋果日報

【吳苡辰╱台北報導】房仲業者隱瞞交易資訊的糾紛時有耳聞，最常見到如隱瞞
漏水、海砂屋與兇宅等，儘管仲介隱瞞實情在先，但消費者多僅能減少價金，不

【網路地產王/綜合】

　　預售屋交屋，建商有沒有偷工減料，一般消費者不容易判斷，但交屋時一定要逐項點
交，除了要看施工成果與建材設施是否與契約相符，還要申請「建物測量成果圖」，以保
障自己權益！

【網路地產王/綜合】

財政部宣佈，八大公股行庫將開辦青年安心成家優惠房貸！房仲評估，雖然這個方
案，已經行之有年，但這項優惠房貸，主要針對低總價建案，且必需購買成屋，對
高總價或預售屋挹注有限，但仍有助提振房市信心。

北市「劉媽媽」接手碧根商旅 海灣科技賺2億
2010年11月27日蘋果日報 .

【江碩涵╱台北報導】店面交易續熱，繼減肥名醫林政誠以5.8億元買下台中逢
甲夜市商場後，投資客「劉媽媽集團」也掃貨掃到台中。市場傳出，最近劉媽媽

違約金超收 可興訟保權益
2010年11月20日蘋果日報

【蔡佩蓉╱台北報導】「提前終止租約，為什麼房東不僅沒收2個月押金，
還另外要求1個月的租金賠償？」專家提醒，民眾簽約時須留意是否有「提

新手恐衝動加價 宜評估預算及區域行情
2010年10月04日蘋果日報

 【王柔雅╱台北報導】

【網路地產王/綜合】

　　如果預售屋點交的過程，發現了問題與瑕疵，到底該怎麼辦？如果情況輕微，可以
透過修補改善，只要請協助點交的建商工作人員幫忙記錄，並且限期改善就可以解決，
不過，如果情況嚴重，千萬不要隨便簽署最後的點交文件，甚至拒絕交付最後交屋款，