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【經濟日報╱記者魏錫鈴／台中報導】
不動產市場交易活絡，「法拍屋」也備受購屋者青睞，凡經法院拍賣取得的
房屋，均可比較「拍定價格」或「評定標準價格」孰低，選擇較低的價格申
報契稅。
中市地方稅務局說，向法院標購房屋，買受人應在法院發給權利移轉證書日
起30天內辦理契稅申報。
地方稅務局表示，拍賣取得的房屋，買受人自領得執行法院發給權利移轉證
書日起成為房屋稅納稅人，在辦理契稅申報時，可選擇「拍定價格」或「評
定標準價格」較低者申報，以省契稅。
稅務官員指出，雖然不動產移轉應課徵契稅案件，一般皆按申報時當地不動
產評價委員會評定的標準價格課徵契稅，但向法院標購者，若其拍定價格低
於標準價格，可申請按較低的實際拍定價格課稅。其次，縱使拍定價格高於
標準價格，除納稅人自願以實際買賣價格繳稅外，仍可選擇按較低的標準價
格課稅。
【2008/05/28 經濟日報】
不動產市場交易活絡，「法拍屋」也備受購屋者青睞，凡經法院拍賣取得的
房屋，均可比較「拍定價格」或「評定標準價格」孰低，選擇較低的價格申
報契稅。
中市地方稅務局說，向法院標購房屋，買受人應在法院發給權利移轉證書日
起30天內辦理契稅申報。
地方稅務局表示，拍賣取得的房屋，買受人自領得執行法院發給權利移轉證
書日起成為房屋稅納稅人，在辦理契稅申報時，可選擇「拍定價格」或「評
定標準價格」較低者申報，以省契稅。
稅務官員指出，雖然不動產移轉應課徵契稅案件，一般皆按申報時當地不動
產評價委員會評定的標準價格課徵契稅，但向法院標購者，若其拍定價格低
於標準價格，可申請按較低的實際拍定價格課稅。其次，縱使拍定價格高於
標準價格，除納稅人自願以實際買賣價格繳稅外，仍可選擇按較低的標準價
格課稅。
【2008/05/28 經濟日報】
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